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**Top gepflegtes Zweifamilienhaus** mit Doppelgarage und Garten in Grünberg-Queckborn
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 183.8 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 420 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183.8 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze, Einbauküche, modernes Tageslichtbad, kein Renovier- oder Sanierungsstau, usw.
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise erbaute Zweifamilienhaus wurde 1960 aufgestockt. In 1970 wurde die Erdgeschosswohnung ausgebaut. Das Ursprungsbaujahr des Zweifamilienhauses ist unbekannt. Auf dem insgesamt 420 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren ein pflegeleichter Garten mit Geräteschuppen, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 PKW-Stellplätze.
Das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert und gedämmt. Die Außendämmung und die Geschossdeckendämmung sowie die Eingangstür wurden in 2010 erneuert. Ebenfalls wurden in 2010 die dreifachverglasten Fenster eingebaut.
Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, Strom- und Wasseranschlüsse. Der Heizungsverbrauch wird anhand den Digitalen Heizungszähler an den Heizkörper ermittelt.
Die gesamte Wohnfläche (ca.210 m²) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Wohnung (ca. 110 m²):
Wohn-und Esszimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Duschbad, Küche mit Speisekammer und Flur
Obergeschoss Wohnung (ca. 100 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 25 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und Flur
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Einbauküche, Speisekammer
Das Haus ist im Erdgeschoss mit dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Das Obergeschoss ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern sowie Teppich, Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Holzdecken und SAT-Anlage und Kaminofenanschluss. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung Baujahr 2000 beheizt, die aus dem 1 x 2.200 Liter Gastank im Garten gespeist wird. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und ist halbhoch gefliest. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und ist raum hoch gefliest.
Genießen Sie Ihren Feierabend und tanken Sie Sonne in ihrem Garten, auf der Terrasse oder Balkon.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem hervorragenden und gepflegten Zustand begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Grünberg - Queckborn. Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Entfernung zu den Städten: Grünberg 5 km, Gießen 21 km, Frankfurt 82 km. Die nächste Anschlussstelle der A5 Frankfurt/Kassel ist 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert