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Top-gepflegtes Zweifamilienhaus als Anlageobjekt

Preis: 378.000,00
Region: Cuxhaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 2:54
Aufrufe: 5
ID: q6wl8rZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 378.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 853 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 378.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 853 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses top-gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des nachgefragten Wohngebietes "westlich Meierhof".
 
Es setzt sich zusammen aus zwei - fest vermieteten - sehr hellen 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sowie ausgebautem Spitzboden; die beiden Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Tageslichtbäder verfügen jeweils über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche. In beiden Wohnungen sind Flure, Küchen und Bäder hell gefliest, die Zimmer überwiegend mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fußbodenheizung in beiden Einheiten sorgt für angenehme Wärme.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine nach Süden gelegene Terrasse, zur Wohnung im Obergeschoss eine Loggia, ebenfalls mit Südausrichtung; Terrasse und Loggia sind jeweils von beiden nach Süden gelegenen Zimmern zugängig.
Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt ca. 94,41 m², die der OG-Wohnung ca. 82,57 m².
Zum Haus gehören weiterhin eine Garage, ein Carport, ein Außenstellplatz und ein Heiz-/Abstellraum; das Objekt ist nicht unterkellert.
 
Beide Wohnung sind derzeit fest vermietet, die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 15.960,00.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend

Lage

Die zentrale Lage des Hauses gewährt die fußläufige Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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