Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ortenaukreis
Top gepflegtes ZFH mit Doppelgarage in ruhiger & idyllischer Wohngegend
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 707 m²
Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Rheinau-Rheinbischofsheim:
"Top gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger, idyllischer Wohngegend von Rheinau"
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohngegend von Rheinbischofsheim?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahre 2001 erbaute Anwesen lässt keine Wünsche offen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jung und alt.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca.707 m² spricht für sich. In dem liebevoll angelegte Garten können sich Ihre Kinder nach Herzenslust austoben. Das angebotene Zweifamilienhaus bietet eine ansprechende Architektur, sowie einen durchdachten Grundriss.
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Die Böden des Hauses sind hauptsächlich mit Fliesen versehen.
Im Winter hält eine Gas-Zentralheizung + Kaminofen Ihr Zuhause warm.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster schützen zusätzlich vor Wärmeverlust.
Lage
Gemeinde Rheinau:
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rheinau-Rheinbischofsheim.
Rheinbischofsheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene in der Stadt Rheinau.
Die Gemarkung Rheinbischofsheim besteht zu einem Großteil aus Wald und Gewässern, zu denen unter anderem die Rench und der Holchenbach gehören, der im Dorf in den Galgenbach mündet.
Der Thomaswald ist das größte Waldgebiet in Rheinbischofsheim.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants,Banken, Schulen und Kindergärten.
Rheinau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung: 10 km zur A5, 9 km bis nach Kehl und 12 Km bis nach Straßburg.
Der Grenzübergang Frankreich und das dortige Einkaufszentrum mit Tankstelle ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
In Rheinbischofsheim gibt es ebenso neben einer Grundschule auch das Anne-Frank-Gymnasium und im Karl-Grampp-Gebäude eine Werkrealschule.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Raumaufteilug:
Kellergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC (2008)
- Technikraum
Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- ca. 93 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Wintergarten ca. 30 m² mit Zugang zum Garten und Faltrollos
- Gäste WC
- großzügige, liebevoll angelegte Sonnenterrasse
Dachgeschoss (derzeit vermietet), ausgebaut im Jahr 2007
- 3 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Badezimmer
- Balkon
Sonstiges:
- Doppelgarage ca. 42 m²
- Gartenhäuschen im Garten
- Ausbau Dachgeschoss 2007
- Wohnungseingangstüren erneuert 2014
- Klimaanlage, warm/ kalt 2009
- Balkonüberdachung 2013
- Wintergarten 2008/2009
- Grundwasserpumpe 2013
- Entkalkungsanlage 2008
- Carport ca. 20 m² 2014
- Badezimmer im Untergeschoss 2008
- Heizung, generalüberholt 2015
- Fliegengitter im gesamten Haus an den Türen 2014
- Faltrollos am Wintergarten 2013
- Terrassen verlegt 2012
- Kamin, Schornstein 2007
- Belüftung Keller 2014
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.