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Top gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten in Rhauderfehn (Sackgasse)
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 726 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen !
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem großen Wintergarten als zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofen. Die Küche (Einbauküche 1 Jahr alt) ist direkt mit dem Wintergarten verbunden. Im Wintergarten befindet sich ein gemütliches Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse. An der Küche befindet sich der HWR mit einem Ausgang zur überdachten Terrasse im hinteren Bereich des Gartens. Im Eingangsbereich befindet sich der Treppenaufgang, eine schöne, helle Diele und das G-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Zugang zum ausgebauten Studio. Das Studio ist komplett in der Länge des Hauses ausgebaut worden. Dieses Studio ist hell und sehr gemütlich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Gasheizung, Fußbodenerwärmung und Heizkörper im Wintergarten, teilw. neue Bodenfliesen und Laminat in den Wohnräumen, neuwertige Einbauküche, Kaminofen. Das Dach ist komplett isoliert. Im Außenbereich verfügt das Wohnhaus über ein Carport (für 2 Autos) mit Geräteraum, eine überdachte Terrasse und eine Holzterrasse. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und komplett eingezäunt. Der Wintergarten wird elektrisch beschattet, im Innenbereich befinden sich Plisees.
Lage
Ruhige Sackgassenlage in Rhauderfehn. Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte befinden sich in der Nähe. Zum nächsten größeren Supermarkt sind es ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung !
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen