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Top gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Wohnlage Nähe Windeck-Leuscheid

Preis: 248.000,00
Region: Windeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 10:00
Aufrufe: 3
ID: J6WOvP86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1150 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Wohnlage Nähe Windeck-Leuscheid

Ein top gepflegtes Wohnhaus, tlw. vermietet, tlw. eigengenutzt, in wunderschöner Natur- und Aussichtslage von Windeck-Saal.

Die in den 90iger Jahren aufwendig gebaute Immobilie beinhaltet eine geräumige Souterrainwohnung sowie Erd- und Obergeschoß. Im Obergeschoß wohnen die Eigentümer selbst, Erdgeschoss und Souterrain sind  vermietet. Die Immobilie wird von allen Beteiligten gehegt und gepflegt. Zum Objekt gehört eine angebaute Doppelgarage.

Sofern die Immobilie komplett vermietet wäre, sind jährlich zu erzielende Mieteinnahmen von rd. 17.000,00 EUR zu erwarten. Sollten Wohnebenen zur Eigennutzung vorgesehen sein, wäre dies ebenfalls möglich. In diesen Fällen können entsprechende Absprachen erfolgen.

Saal ist ein Ort in der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt in einer Höhe von 260-290 m ü. NHN. Nachbarorte sind Locksiefen im Osten und der Kirchort Leuscheid im Südwesten. Über günstige Verkehrsanbindungen ist Windeck schnell und bequem zu erreichen. Die Bundesautobahnen A3, A 4 und A45 umfahren die Gemeinde im Abstand von rd. 30 km. Desweiteren stehen ausgesprochen günstige Bahnanbindungen an die Strecke Siegen-Betzdorf-Wissen-Köln sowie eine S-Bahn-Anbindung nach Köln zur Verfügung. Von Saal aus kann man die Bahnhöfe Schladern und Herchen (mit Regionalexpressanbindung) in rd. 5 km erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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