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Top gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Wohnlage Nähe Windeck-Leuscheid
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Wohnlage Nähe Windeck-Leuscheid
Ein top gepflegtes Wohnhaus, tlw. vermietet, tlw. eigengenutzt, in wunderschöner Natur- und Aussichtslage von Windeck-Saal.
Die in den 90iger Jahren aufwendig gebaute Immobilie beinhaltet eine geräumige Souterrainwohnung sowie Erd- und Obergeschoß. Im Obergeschoß wohnen die Eigentümer selbst, Erdgeschoss und Souterrain sind vermietet. Die Immobilie wird von allen Beteiligten gehegt und gepflegt. Zum Objekt gehört eine angebaute Doppelgarage.
Sofern die Immobilie komplett vermietet wäre, sind jährlich zu erzielende Mieteinnahmen von rd. 17.000,00 EUR zu erwarten. Sollten Wohnebenen zur Eigennutzung vorgesehen sein, wäre dies ebenfalls möglich. In diesen Fällen können entsprechende Absprachen erfolgen.
Saal ist ein Ort in der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt in einer Höhe von 260-290 m ü. NHN. Nachbarorte sind Locksiefen im Osten und der Kirchort Leuscheid im Südwesten. Über günstige Verkehrsanbindungen ist Windeck schnell und bequem zu erreichen. Die Bundesautobahnen A3, A 4 und A45 umfahren die Gemeinde im Abstand von rd. 30 km. Desweiteren stehen ausgesprochen günstige Bahnanbindungen an die Strecke Siegen-Betzdorf-Wissen-Köln sowie eine S-Bahn-Anbindung nach Köln zur Verfügung. Von Saal aus kann man die Bahnhöfe Schladern und Herchen (mit Regionalexpressanbindung) in rd. 5 km erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen