Top gepflegtes und saniertes Reihenhaus zur Kapitalanlage in Elze

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 265 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1969 in voll unterkellerter, 3 geschossiger Massivbauweise erstelltes Reihenhaus, welches in versetzter Bauweise mit sehr guter Raumaufteilung gebaut wurde. Im Gegensatz zu den allermeisten Reihenhäusern sind hier große, breite und sonnige Räume vorhanden. Das Gebäude ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Im Außenbereich entstand eine neue, etwa 35 m² große Terrasse mit Markise und Windschutz. Auch eine große geflieste Garage (3,50 m x 5,50 m) mit elektrischem Tor gehört zum Angebot. Der Zugang zum Wohnhaus ist barrierefrei. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Essdiele.

Die Eigentümer, ein sehr nettes älteres Ehepaar, möchten ihr Haus zwar verkaufen aber als zukünftige Mieter dort wohnen bleiben. Selbstverständlich zahlen sie dann eine ortsübliche Miete zzgl. Nebenkosten. Somit ist das Grundstück nur vermietet, also zur Kapitalanlage zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

Die isolierverglasten Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind zu etwa 50 % von 1979 und zu 50% aus dem Jahr 2000, alle Fenster mit Außenjalousien (teilweise elektrisch)
Die Heizung - Gas Brennwerttechnik - wurde erst 2013 erneuert
Duschbad im Erdgeschoss etwa 1980
Neues Duschbad im Obergeschoss wurde erst 2013 erneuert
Auch die Elektroinstallation ist teilweise erneuert.
Parkettfußboden im Wohnzimmer
Partykeller
Neue, ca. 35 m² große Terrasse mit Markise und zusätzlichem Windschutz
Große Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der Grundstücksanteil von 2/30 Miteigentumsanteil also 49,53 m² für Garage und Zufahrt ist in der Grundstücksgröße enthalten

Lage

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einem Wohngebiet von Elze.
Gute Infrastruktur im Ort vorhanden.
Ebenso gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Hildesheim, Gronau, Alfeld u.s.w.
Bahnhof, B1, B3
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Tankstelle, Restaurants u.v.m.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Niedersachsen