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Top gepflegtes u. freundliches Büro- u. Lagergebäude mit exzellenter Verkehrsanbindung in Porta Westfalica!
Preis: € 185.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 122 m²
Kostenübersicht
Preis: € 185.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis!
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1344 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese moderne und ansprechende Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1993 auf einem 1.344 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und besteht aus 2 separaten Gebäuden, die durch einen geschlossenen Verbindungstrakt mit dem Haupteingang miteinander verbunden sind. Das links gelegene Gebäude 1 verfügt über 5 helle und freundliche Büroräume, einen Personalraum (Küche), einen Besprechungsraum und getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren. Alle Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar. Da es sich um Leichtbauwände handelt, wäre auch ein Großraumbüro oder eine Ladenfläche möglich. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Ideal geeignet z. B. für Lager und Versand, Sanitär- o. Malerbetrieb, Architektur- u. Versicherungsbüro oder auch als Ladenlokal und Ausstellungsfläche.
Das Gebäude 2 bietet zusätzliche 8 Lagerräume, ebenfalls alle erreichbar über den großen Flur. Durch die Entfernung der Leichtbauwände ist auch hier eine offenere Gestaltung des Lagers denkbar. Der Fußboden ist teilweise mit Laminat und Fliesen versehen.
Die Übernahme eines Teils der Büro- u. Lagereinrichtung ist verhandelbar.
Die Gesamtfläche beträgt 322 m², davon sind 233 m² Nutzfläche (110 m² Büro u. 123 m² Lager), 75 m² Verkehrsfläche und 14 m² technische Funktionsfläche. Die Deckenhöhe beträgt 2,45 m. Des weiteren gehören 5 offizielle PKW-Stellplätze zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 Büroräume
- 1 Personalraum
- 1 Besprechungsraum
- Getr. WCs für Damen u. Herren
- 8 Lagerräume
- 1 Verbindungstrakt mit Haupteingang
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Bodenbelag Laminat u. Fliesen
- Gasheizungs-Anlage
- 5 PKW-Stellplätze
Lage
Diese Gewerbeimmobilie liegt am Anfang einer 30 km/h Zone in einem Industriegebiet in Porta Westfalica mit unmittelbarer Verkehrsanbindung zur A2 und B 482. Die umliegenden Orte wie Vlotho, Bad Oeynhausen, Minden, Rinteln und Herford sind schnell zu erreichen. Die nächstliegenden größeren Städte sind Bielefeld, Osnabrück und Hannover.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben zeichnerische Darstellung der Grundrisse - keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Weitergabe ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Provision.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unser Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminabsprache möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Verwaltungsfläche: 110,00 m², beheizbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Hallenhöhe: 2,45 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen