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TOP GEPFLEGTES REIHENECKHAUS IN KERPEN
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 224 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt. )der Kaufsumme zu entrichten.
Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
TOP gepflegtes Niedrigenergiehaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieses gepflegten Hauses ist sehr geschmackvoll und entspricht den Anforderungen, die an gehobene und zeitgemäße Wohnkultur gestellt werden.
Lage
Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete
Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen - Holland
sowie S-Bahn-Stationen in den Ortsteilen
Buir, Sindorf und Horrem
- Diverse Busverbindungen
Das Einfamilienhaus liegt in guter und bevorzugter Wohnlage von Kerpen.
Sonstige Angaben
Seitlich vom Haus befindet sich ein geschlossenes Carport.
Wohnfl./Aufteilung:
Die Wohnfläche beträgt gut 138 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Wohn-Essbereich (ca. 26 m²), Wohn-Küche (14m²), Gäste-WC,
OG: 3 Schlafzimmer ( ca. 14, 14, und 12 m²) Flur, Bad mit W/D Fenster (ca. 6 m²)
DG: 1 Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zum Duschbad.1 Gästezimmer
Zudem steht im Keller eine Nutzfläche von ca. 46 m² zur Verfügung.
Fenster/Heizung:
Das gesamte Objekt verfügt über weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
Die Velux-Fenster im Dachgeschoss verfügen ebenfalls über Rollläden
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.
Freistellung:
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann zum 01.08.2017 geräumt übernommen werden