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TOP GEPFLEGTES PRODUKTIONS- UND LAGEROBJEKT MIT BÜROS IN BESTER VERKEHRSLAGE VON 66280 SULZBACH
Preis: € 297.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 628 m²
Lastenaufzug, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 297.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 692 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Entreé, Treppe zum Obergeschoss, Lagerräume mit Zugang zur Anlieferung (2 Garagentore), Packstation, Abfüllraum, Abstellraum/Werkstatt, Aufzug zum UG, Wendeltreppe zum UG, Haustechnikraum, ca. 246m² Nutzfläche.
Untergeschoss: Lagerräume, Umkleide mit Damen und Herren WC, Heizungsraum, Aufzug zum EG, Wendeltreppe zum EG, ca. 136m² Nutzfläche.
Obergeschoss: gr. Flur 3 Büroräume, 1 gr. Besprechungsraum, Damen und Herren WC, Teeküche, Zugang zum Lager (ca. 140m² Nfl.), ca. 246m² Nutzfläche.
8 PKW Stellplätze sowie 2 gr. Garagen (mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Hof) sind vorhanden.
Zur Zeit wir das Objekt wie folgt genutzt:
Bürobereich (inkl. WC's und Teeküche) ca. 106m² Nutzfläche
Lagermöglichkeit (inkl. 2 Garagen, Umkleide mit Damen und Herren WC), ca. 522m² Nutzfläche
Lage
Dieses sehr gepflegte Gewerbeobjekt besticht durch die verkehrsgünstige/markante Lage. Das Objekt befindet sich in in unmittelbarer Nähe zu einem gut besuchten Gewerbegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM sowie Apotheke etc.). Grundschule, Realschule, Gymnasium, Hallenbad, Sportzentrum sind zu Fuß je in ca. 2-3 Gehminuten gut erreichbar.
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM sowie Apotheke etc.) ca. 100m - ca. 1 Gehminute
Grundschule/Realschule/Gymnasium ca. 190m - ca. 2 Gehminuten
Hallenbad ca. 300m - ca. 4 Gehminuten
Bahnhof Sulzbach ca. 300m - ca. 4 Gehminuten
ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Autobahnauffahrt A623 ca. 800mm - ca. 2 Min.
Sulzbach Ravanusaplatz (Ortsmitte) ca. 800m - ca. 3 Min.
Dudweiler Dudoplatz ca. 3,7km - ca. 8 Min.
Saarbrücken UNI Campus ca. 9,2km - ca. 14 Min.
Saarbrücken City ca. 11,9km - ca. 16 Min.
Sonstige Angaben
OBJEKTNEBENKOSTEN ca. € 4.810,--/Jahr sprich ca. € 400,--/Monat.
Diese o.g. Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. € 875,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 985,--/Jahr
Winterdienst ca. € 100,--/Jahr
Individuelle Verbrauchskosten:
Gas-Zentral-Heizung ca. 52.000kWh - ca. € 2.850,--/Jahr
Stichworte:
Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet