Top gepflegtes Ladenlokal in bester Idsteiner Altstadt-Lage 1

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gleich zu Beginn der charmanten Fußgängerzone in Idsteins Altstadt liegt dieses 2-geschossige, sehr gepflegte Ladenlokal mit einer attraktiven Größe für diverse Bereiche ( Gastronomie ausgeschlossen!)

2 Eingangstüren führen ebenerdig in die großzügige Verkaufsfläche, die durch ihren schönen Natursteinboden in Terrakottafarben besticht. Die bodentiefen Fensterflächen sind ideal für die Warenpräsentation.
Im hinteren Bereich führt die für Idstein typische Wendeltreppe in das untere Geschoss, das sich hervorragend als Büro oder für Besprechungen eignet. Eine kleine Option für die Teeküche ist dank Wasseranschluss vorbereitet. Natürlich darf ein Besucher-WC nicht fehlen. Von hier gelangen Sie dann in den hinteren Kellerbereich, durch den Sie größere Warenlieferungen anliefern lassen könnten.

Diese Ladenfläche eignet sich hervorragend als Boutique oder Verkaufsfläche für Inneneinrichtungs-Accessoires, Deko, Papierladen oder andere schöne Dinge. Auch wäre ein Nagel- oder Kosmetikstudio.
Nicht erlaubt sind wegen fehlender Schankgenehmigung sämtliche Bereiche der Gastronomie.

Abgerundet wird dieses Ladenlokal durch einen eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage..

Frei ab 01.11.2016

Ausstattungsbeschreibung

Verkaufsfläche:

- großzügige, bodentiefe Fensterflächen
- Natursteinboden

Untergeschoss:

- Lagerfläche oder Besprechung
- Frischluft-Fenster
- Besucher-WC

Lage

Zentrale Lage , direkt gut sichtbar zu Beginn der Fußgängerzone von der Idsteiner Altstadt.
Die charmante Altstadt Idsteins lädt ganzjährig zum Bummeln und Einkaufen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gepflegte Einzelhandelslagen.

Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch 2 fantastische Golfplätze und eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², 2 Etagen