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+++ Top Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Lastrup zentrumsnah +++
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 728 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 728 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf Grund der allgemeinen Räumlichkeiten aber insbesondere der fünf Schlafzimmer im Obergeschoss, einer großen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einem großen Wohnzimmer ausreichend Platz. Der beheizbare Wintergarten mit ca. 25 m² Größe ist lichtdurchflutet und bringt über die Süd / - Ostrichtung eine wohltuende Wärme in den Wärme in den Wohnbereich.
Alle Räume im Erdgeschoss wie auch Obergeschoss sind vom jeweiligen Flur direkt zu erreichen. Vom Küchenbereich besteht weiter ein Zugang zum Wirtschaftsraum und zur Garage.
Ein wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab.
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Wir freuen uns über eine Besichtigung unserer angebotenen Objekte.
Vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Telefon:044718820584
Lage
Zentrumsnah in der eigenständigen Gemeinde Lastrup, in einer schönen Wohnlage, mit angenehmer Nachbarschaft. Hier fühl sich eine Familie mit Kindern besonders wohl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken, Sporthallen, Reithallen etc. vor Ort. Die örtlich angrenzenden Gewerbebetriebe bieten vielfache Arbeitsmöglichkeiten.
Verkehrsgünstige Anbindung über die Ortsumgehung in Richtung Cloppenburg und weiter zur A1 sowie über Löningen in das benachbarte Emsland Richtung Niederlande.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
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- Diele (Fliesen)
- Küche (Fliesen, inkl. Einbauküche)
- Gästezimmer (PVC)
- Wohnzimmer (Kork)
- Gäste-WC (Fliesen)
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
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- Flur (Fliesen)
- Elternschlafzimmer inkl. Einbauschränke (Teppich)
- 2 x Kinderzimmer (Laminat)
- 2 x Kinderzimmer (Teppich)
- Badezimmer inkl. Badmöbel (Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschtischanlage)
Sonstiges
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- Wintergarten (gefliest mit Fußbodenerwärmung)
- Gartenhaus
- Spitzboden (gedämmt)
- Garage mit Sektionaltor
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Datum Energieausweis: 17.05.2016
- Gültig bis: 16.05.2026
- Gebäudetyp: Einfamilienhaus freistehend
- Energieverbrauchskennwert 121,2 kWh/ (m².a)
- Baujahr Gebäude: 1995
- Baujahr Anlagentechnik: 1995
- Gaszentralheizung mit Kessel und separatem Warmwasserspeicher
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte und Exposes zu
unseren Objektangeboten nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift,
Telefonnummer und EMAIL - Adresse geben können.
Informationen:
Unsere Angebote basieren auf Angaben unserer Auftraggeber.
Für die Richtigkeit unserer Angebote übernehmen wir daher keine Gewähr.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Einrichtungsgegenstände stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten, es sei denn, es erfolgte ein ausdrücklicher Hinweis in der Beschreibung darauf. Unsere Angebote und Informationen sind nur für den jeweiligen Empfänger/Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln.
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Maklercourtage:
Wir machen darauf aufmerksam, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages für
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5,95% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig wird.
Diese Kosten sind vom Käufer zu tragen.
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