Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und großen angelegten Garten

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: VB

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.450,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: VB

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Einfamilienhaus mit angelegtem Garten und Schwimmteich

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit neu angelegtem Garten und Schwimmteich. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Mauerstetten, nur 3 Kilometer von der Stadt Kaufbeuren entfernt. Die sehr gute Verkehrsanbindung und der kurze Weg zur B 12 überzeugen auch die Pendler.
Das Haus aus dem Jahr 1985 wurde über die Jahre sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse. Die angrenzende moderne Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer ergeben ein großzügiges Wohnangebot. Im Eingangsbereich befindet sich ein neu renoviertes mit modernen Fliesen ausgestattetes Gäste WC. Helle Fliesen und Vollholzböden, ein hochwertiger neuer Kaminofen, Mauerwerksteine und Holzvertäfelungen im Wohn- und Essbereich runden das Wohnangebot im Erdgeschoss eindruckvoll ab.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Gaube und ein groszügiger Balkon, der von den beiden kleineren Zimmern zugänglich ist.
Das Kellergeschoss mit großzügigem Hobby und Partyraum mit Bar, die Waschküche, ein sep. Kelleraufgang in den Garten, geben Ihnen genug Platz für Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Die Gartenanlage mit Gartenhaus und dem modernem Schwimmteich wurde im Jahre 2015 angelegt und 2016 fertig gestellt. Römische Säulen mit Lampen und Holzzwischenelemente als Sichtschutz überzeugen den Gartenliebhaber sofort. Die überdachte Terrasse, eine Garage mit Carport, ein überdachter Eingangsbereich überzeugen für das besondere Kaufangebot ab. Sie finden hier Platz für die ganze Familie, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein Top gepflegtes Haus. Gerne bringen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher.

Ausstattungsbeschreibung

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 3 Schlafzimmer,
Bad mit Gaube, sep. Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
Wohnzimmer mit Essbereich mit Fußbodenheizung
Küche mit moderner EBK, Speisekammer
Gäste WC neu
Keller mit Hobbyraum
Partyraum mit Bar
Waschküche
Heizungskeller
sep. Kellereingang vom Garten
Balkon Terrasse Gartenanlage mit Schwimmteich 2015 neu angelegt
Gartenhaus
Garage und Carport

Lage

Mauerstetten liegt im Ostallgäu, etwa 4 Kilometer östlich der Stadt Kaufbeuren.
In Mauerstetten finden Sie Banken, Bäcker und Metzger sowie Ärzte und Vereine. Die umliegenden Orte sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie in Kaufbeuren, zur B12 sind es ca. 3 Min mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:

Für eine erfolgreiche Vermietung ist ein festes Arbeitsverhältnis Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular Button Anbieter kontaktieren mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNER prüfen.
Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposes dort landen. Wenn Sie nach erhalt des Exposes mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 60,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Lage im Ort