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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit offener Bauweise in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 708 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ansprechende und sehr gepflegte frei stehende Einfamilienhaus liegt mit schönem Grundstück und gepflegter Gartenanlage in bevorzugtem und ruhigem Wohngebiet in Sackgassenlage.
Vom Keller bis zum Dach ist alles tip-top. Ein sehr helles Haus mit offener Bauweise. Im Haus und im Garten laden mehrere Plätzchen zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit offenem Kamin, überdeckte Terrasse, große Wohnküche mit Einbauküche und kleinem Freisitz, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste- oder Jugendbad mit Dusche und WC, Flur. In der oberen Etage eine Galerie, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC. Unterkellert mit großem Hobbykeller, Waschküche, Heizraum, Tankraum.
Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus sowie einem Seitenausgang zum Garten. Über der Garage eine Werkstatt und weitere Lagerfläche.
Der Garten ist angelegt, bepflanzt und sehr gepflegt. Das Wohngebiet mit lockerer Einfamilienhaus-Bebauung und die Bepflanzung ermöglichen diesen nicht einsehbaren Garten. Vom gedeckten Freisitz für jedes Wetter über den Platz für den Liegestuhl bis hin zum Philosophier-Eckchen ist alles da. Ein Gartenhaus für dies und das fehlt natürlich auch nicht.
Individuell geplant und in Massivbauweise erstellt wurde das Haus gehegt, gepflegt und wertgeschätzt. 2007 wurde eine neue Heizung mit Solaranlage eingebaut und 2012 wurde das Dach neu isoliert und eingedeckt. Die Fassade wurde auch schon frisch gestrichen.
Anschauen lohnt sich. Hier können Sie kaufen einziehen wohlfühlen.
§ 16a EnEV: Verbrauchsausweis | 74,30 kWh/(m²*a) | Heizöl | Solar | Bj. Geb. gem. Ausweis 1980 | Bauj. Hzg. gem. Ausweis 2007
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337011, 2 Etagen