Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenteich-gepflegtem Garten-Gartenhäuschen und Doppelgarage 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 710 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

RARITÄT STADTHAUS SÜDÖSTLICH VON REGENSBURG.

DIESES GEPFLEGTE STADTHAUS WARTET AUF SEINEN NEUEN BESITZER.

DER INTELLIGENTE GRUNDRISS DIESES ZENTRAL GELEGENEN HAUSES

MIT GEPFLEGTER TERRASSE UND WINTERGARTEN HAT EINE

GESAMTWOHNFLÄCHE VON GANZE 97 QUADRATMETER UND LIEGT IM

SÜDÖSTLICHEN STADTTEIL ca. 15 km. VON REGENSBURG IST

VOLLUNTERKELLERT MIT EINER DOPPELGARAGE UND LIEGT IN RUHIG

GELEGENER LAGE IN UNEINSEHBAREM, EINGEWACHSENEM

GARTEN. EINE VON SEHR WENIGEN GEPFLEGTEN STADTHÄUSERN. DAS

HERZSTÜCK DES HAUSES IST DER IDYLLISCHE GARTEN. DURCH DIE BREITE

FENSTERFRONT IM WOHNZIMMER HAT MAN EINE DIREKTE VERBINDUNG

ZUR HERRLICHEN, EINGEWACHSENEN GARTENLANDSCHAFT.

DIE HELLE KÜCHE MIT FENSTER BIETET AUSREICHEND PLATZ FÜRS

TÄGLICHE MITEINANDER. DAS SCHLAFZIMMER IST SEHR

LICHTDURCHFLUTET. DAS GÄSTE WC VERVOLLSTÄNDIGT DAS

RAUMANGEBOT IM ERDGESCHOSS VON CA. 97 m². IM ENTREE-BEREICH

SORGEN DIE SCHÖNEN, FLIESEN VOR DER EINGANGSTÜRE MIT GLAS FÜR

EIN FREUNDLICHES UND HELLES AMBIENTE.

IM ENTREE UND IN DER KÜCHE SIND DIE BÖDEN GEFLIEST UND DAS

WOHNZIMMER MIT ECHTHOLZ PARKETT AUSGEBAUT.

IM UG./ KG. IST EIN GÄSTEZIMMER ODER EIN HOBBYRAUM ZUR FREIEN

NUTZUNG.

IM HAUS WURDEN REGELMÄSSIG RENOVIERUNGSARBEITEN

VORGENOMMEN, SODASS KEIN RENOVIERUNGSSTAU ANSTEHT.

RUND UM DAS HAUS BIETEN GRÜNE, EINGEWACHSENE

NACHBARGRUNDSTÜCKE EINEN IDYLLISCHEN WEITBLICK ÜBER DEN

DÄCHERN VON ALTEGLOFSHEIM.
************************************************
JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN

BÜRO : 09181 - 44 1 83
PER MAIL : [email protected]
BESUCHERADRESSE: BÜRO - FELDSTR. 5 - 92318 NEUMARKT

WIR SIND FÜR SIE DA

MONTAG - FREITAG 9:00 - 12:00
NACHMITTAG: 13:00 - 17:00

BESICHTIGUNGEN UND BERATUNGSTERMINE SIND SELBSTVERSTÄNDLICH AUCH AUSSERHALB UNSERER GESCHÄFTSZEITEN SEHR GERNE AUCH NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.

EXKLUSIV NUR FÜR IMO BAU KUNDEN

SONDERKONDITIONEN FÜR IHRE FINANZIERUNG

GERNE SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNGBEHILFLICH.

Lage

Alteglofsheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Alteglofsheim.

Geographische Lage
------------------------------
Alteglofsheim liegt ca. 15 km südsüdöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 15 (Regensburg-Landshut) in den Ausläufern des niederbayerischen Hügellandes.

Geschichte
----------------
Ein erstmaliger Beleg aus dem Jahr 798 für den Ort Egilolfesheim stellte sich als Fälschung des 11. Jahrhunderts heraus. Das Pfarrdorf wurde zuverlässig im 10. Jahrhundert als Egilolfesheim erstmals erwähnt. Seit 1867 ist die Schreibweise Alteglofsheim gebräuchlich. Der Ortsname leitet sich aus dem Personennamen Agilolf/Egilolf und dem althochdeutschen heim ab. Zur Unterscheidung von dem im selben Landkreis liegenden Kirchdorf Neueglofsheim wurde der Zusatz Alt- angefügt. Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern. Alteglofsheim war eine Hofmark im Landgericht Haidau-Pfatter. Verschiedene Adelsfamilien hatten die Grund- und Gerichtsherrschaft inne, unter anderem die nach dem Ort benannten Eglofsheimer, die Mitte des 12. bis Ende des 14. Jahrhunderts bischöfliche Ministerialen waren. Der Name Alteglofsheim wurde erst mit dem Bau der Burg Neueglofsheim (1314 erstmals erwähnt, heute Schloss Haus) gebräuchlich. Schloss Alteglofsheim, das aus einer mittelalterlichen Wasserburg entstand, wurde 1658 von Freiherr (ab 1685 Reichsgraf) Johann Georg I. von Königsfeld gekauft. Das Schloss erlebte seine Blütezeit unter dem Reichsgrafen Johann Georg II. von Königsfeld ( 1750). Um 1810 ging die Hofmark an die Freiherren von Cetto über. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde. 1835 geriet das Schloss an das fürstliche Haus Thurn und Taxis, nach 1937 in den Besitz eines Pfarrers und danach seiner Haushälterin. 1973 erwarb es der Freistaat Bayern kurz vor dem völligen Verfall. Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten beherbergt es seit 2000 eine von drei bayerischen Musikakademien.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 710 m²
- WOHNFLÄCHE 97 m²
- IM ENTREE GEFLIEST
- EINGANG-SICHERHEITSTÜRE MIT TAGESLICHTEINFALL
- SÜD - TERRASSE
- WOHN - UND ESSBEREICH MIT ZUGANG ZUR TERRASSE/WINTERGARTEN
- EINBAUKÜCHE
- ZWEI SCHLAFZIMMER
- GÄSTE WC
- ABSTELLRAUM
- BAD MIT FENSTER UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- ERDGESCHOSS
- BAUJAHR 1977
- GERÄUMIGER KELLER
- DOPPELGARAGE
- GEPLEGTE NACHBARSCHAFT
- GEPFLEGTES, RUHIGES UMFELD

U.V.M.

Besichtigungstermine:
WIR BESICHTIGEN AUCH GERNE SAMSTAG`s UND SONNTAG`s!

WIR WÜRDEN UNS SEHR FREUEN SIE BEI EINER BESICHTIGUNG BEGRÜßEN ZU DÜRFEN.

GERNE KÖNNEN WIR IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH WEITERE EINZELHEITEN BESPRECHEN.

RUFEN SIE UNS AN: FRAU RÜZGAR MOBIL: 0157 3261 6606 ODER
HERR RANIERI MOBIL: 0171 9777 652

IMO BAU GMBH BÜRO: 09181 441 83

ACHTUNG BIETERVERFAHREN !

Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Das Mindestangebot beträgt 295.000 €.
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.
Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses Haus kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an [email protected] oder telefonisch im Büro 09181/441 83 abgeben oder mit der Post an Imo Bau GmbH Bayern Immobilien - Nibelungenstr. 25 - 92318 Neumarkt senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt ,wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notartermin sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens ?
Bitte kontaktieren Sie uns !

STARTEN SIE JETZT IN IHRE EIGENEN VIER WÄNDE UND ERFÜLLEN SICH IHRE WÜNSCHE NACH MEHR FREIHEIT UND UNABHÄNGIGKEIT-HEUTE UND FÜR DIE ZUKUNFT!

SCHADENERSATZANSPRÜCHE SIND UNS GEGENÜBER, AUCH BEI EIGENEN FEHLERN, MIT AUSNAHME VON GROB FAHRLÄSSIGEM VERHALTEN, AUSGESCHLOSSEN.

ES GELTEN DIE AGB`s DER IMO BAU GMBH BAYERN IMMOBILIEN.

ALLE ANGABEN BERUHEN AUF AUSSAGE DES VERMIETERS/ EIGENTÜMERS ODER EINES DRITTEN.

DIE IMO BAU GMBH ÜBERNIMMT KEINE HAFTUNG. IRRTUM VORBEHALTEN!