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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick über Wiesen und Felder
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1406 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1406 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz und einer attraktiven Lage mit Blick auf Wiesen und Feldern. Das Anwesen liegt direkt am Deich der Nordsee.
Auf einer Wohnfläche von 148 m² bietet Ihnen die Immobilie 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss kann man vom Flur das Badezimmer erreichen. Dieses ist komplett gefliest und bietet neben einer Fußbodenheizung auch eine Badewanne und eine Dusche.
Neben dem Badezimmer liegt das offene mit licht durchflutete Wohn-/ Esszimmer. Ausgestattet mit einem Kaminofen und Parkett.
Geprägt wird die Etage durch die gemütliche und zeitlose Landhausküche die dem ganzen Raum eine angenehme Atmosphäre verschafft. Auf der rechten Seite des Flurs ist ein direkter Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum, der sich optimal als Büro nutzen lässt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer vor, die alle individuell und angenehm möbliert sind. Ein zweites Bad in der oberen Etage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde mit den Jahren stets gut gepflegt und modernisiert. So wurden z.B. Fenster und Bäder erneuert. Ein Keller ist vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 1406 m². Die Gartenanlage ist schön angelegt und zusätzlich mit einem Geräteschuppen und einem Gartenhaus versehen. Außerdem ist hier eine Klärgrube von 2013 zu finden.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Immobilie.
Sonstige Angaben
Nachhaltige Renditechancen
Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.
Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.
Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits hochwertige zusätzliche Einrichtungsgegenstände.
Geschäftsbedingungen:
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.
Dieses Anwesen ist bestens geeignet zur Vermietung an Feriengästen aber auch zur zusätzlichen Selbstnutzung. Eine bessere Kombination gibt es wohl kaum.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie mich an - Wochenendhotline 0151 - 22344510 - Markus Kattenbaum
Stichworte:
Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert