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Top-gepflegtes Einfamilienhaus m. Einliegerwhng., ca. 220 m2 Wfl., GEFRAGTE Wohnlage in KONZ
Kaufpreis: € 358.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 323 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 358.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 323 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte und komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Konz-Könen. Das massiv, anseitig angebaute Haus verfügt über eine sehr komfortable Innenausstattung und Thermofenster. Sehr schön ist der pflegeleicht angelegte, kleine Sonnen-Garten mit Terrasse. Die schöne Terrasse liegt etwas geschützt und nach Süden ausgerichtet. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Dacheindeckung ist ein ziegelgedecktes Satteldach.
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1990 erbaut stets auf dem neuesten Stand gehalten. Es ist kurzfristig übernehmbar und bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten zuvor ausgeführt werden müssten.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 220 m2.
Darin enthalten ist die Einliegerwohnung mit ca. 70 m2 Wohnfläche.
Darüber hinaus steht eine ausgebaute Reserve-Fläche von ca. 80 m2 (Grundfläche) im Dachgeschoss als abgeschlossener Bereich zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich optimal als Büro-, Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich.
Unser Urteil:
Kurzfristig beziehbares, komfortables Einfamilienhaus, IDEAL FÜR LUX-PENDLER
Pflegeleichter kleiner Gartenbereich mit Süd-Terrasse
Ruhige Lage mit jederzeit hohem Wiederverkaufswert.
Ideal für WOHNEN und ARBEITEN
PFLEGELEICHTER GARTEN, (323 m2 Grundstück).
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
ca. 70 m2 Einliegerwohnung
OBERGESCHOSS:
ca. 150 m2 Wohnfläche:
1 großes Wohnzimmer mit gr. Süd-Terrasse m. Bedachung u. Sonnenschutz
3 Schlafzimmer
1 chices, helles Bad
1 Gäste-WC
DACHGESCHOSS:
ausgebauter Reservebereich von ca. 80 m2 Grundfläche
1 großer Raum
1 sep. WC
- Zugang zum abgeschlossenen Bereich über eine ausziehbare elektr. Holztreppe
- IDEALER RÜCKZUGSBEREICH für Büro, Arbeit, Hobby oder Gäste
1 Garage
2 Stellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Konz, im Stadtteil Könen. Der Stadtteil Könen ist der schnellstwachsende Bereich der Stadt Konz (Zur Zeit sind ca. 80 Eigentumswohnungen und ca. 100 Häuser im Bau.) Grund ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg über die Autobahn, die Bahnlinie und Busse (Lux-Kirchberg ca. 30 Minuten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Netto, Deichmann, Aldi, ... sind hier vorhanden. Die Fertigstellung der Umgehungsstraße ist im Jahr 2017 geplant.
Sonstige Angaben
Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Dachbodenfläche: 80,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen