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TOP-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Flieden
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 517 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 517 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage mit direktem Naturanschluss in einem Ortsteil, nur 2 km von der Hauptgemeinde entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort.
Im Hauptort gibt es eine Grundschule, für die weiterführende Bildung sorgen Gesamtschule in Neuhof, sowie einige Gymnasien und Berufs-schulen in Fulda.
Zur medizinischen Grundversorgung bestehen in Flieden praktische Arztpraxen sowie Zahn- und eine Tierarztpraxis. Für weitere Behandlungen gibt es im nahe gelegenen Oberzentrum Fulda zahlreiche Fach-ärzte sowie zwei Krankenhäuser in Fulda und eines in Schlüchtern. Eine optimale Verkehrsanbindung an die A66 und an die A7, sowie die Bahnstrecke Frankfurt am Main und Kassel sind ebenfalls gegeben.
Immobilien aus diesem jungen Baujahr, der hervorragenden Qualität und Ausstattung sowie in dieser Lage sind aktuell kaum zu finden!
Ein viktorianischer Wintergarten aus hochwertiger Holz-Alu-Konstruktion kann auf Wunsch (Wert: 50.000,00 EUR) übernommen werden.
Bauweise / Ausstattung
Massive Bauweise (365er Mauerwerk), Dacheindeckung Betonziegel 1998, Ölzentralheizung 1998, 4 x 1500 Liter Öltank, Elektroleitungen Kupfer Unterputz, Sprossenfenster mit innenliegenden Sprossen Thermopane-Kunststoff 1998, elektrische Außenjalousien, gehobene Sanitäreinrichtung aus 1998, Landhausküche, Kachelofen, Doppelgarage, Gewächshaus, Sauna, ...
Aufteilung
Untergeschoss:
Hauswirtschaftraum mit Ausgang zum Grundstück, Wellnessbereich mit Sauna, Vorratskammer, Heizungsraum mit Öllager (4x 1500 Liter Öltanks).
Erdgeschoss:
Diele, Gästezimmer, Flur mit Zugang zur Doppelgarage, Gäste- WC, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Wohnküche sowie mit Ausgang zur Terrasse.
Obergeschoss:
Galerie, Diele, zwei Kinderzimmer (ein Zimmer mit Ausgang zum Südbalkon), Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne und Dusche.
Energie: EnEV: 115,8 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieausweisart: Bedarf
Gültigkeit bis: 01.01.2023
Sonstige Angaben
Courtage:
Erfolgt durch unseren Nachweis ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises, die bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist.