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Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Meppen
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 715 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Meppen-Kuhweide. Die Qualität der Immobilie und ihre Ausstattung lassen nicht auf das Baujahr 1993 schließen, sondern unterstreichen einen neuwertigen Charakter.
Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Entré verfügt über ein sehr schönes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem zusätzlichen Büro, Gäste-WC, einer Wohnküche (mit Einbauküche), dem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, sowie dem traumhaften Wintergarten.
Im Obergeschoss überzeugen das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und direktem Zugang zum großen Vollbad, 2 weitere Schlafräume, sowie der Flurbereich, der mit einfachen Mitteln zu einem weiteren Büro abgetrennt werden könnte.
Elektrische Rollläden, sowie eine Fußbodentemperierung im Bad bzw. der Küche runden im Inneren diese tolle Immobilie ab.
Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Süd-West Garten, sowie die in das Haus integrierte Doppelgarage runden das attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität dieser Immobilie überzeugen. Eine Übernahme der Immobilie ist ab Februar 2017 möglich.
(V, Gas, Bj. 1993, 99,4 kWh/(m²*a), C).
Lage
Meppen ist wirtschaftlich betrachtet ein aufstrebendes Mittelzentrum und mit seinen aktuell ca. 35.000 Einwohnern Kreisstadt im Landkreis Emsland.
In Meppen direkt, sowie den 13 eingemeindeten Ortsteilen, bieten sich für jung und alt eine Fülle an sportlichen, kulturellen und schulischen Möglichkeiten.
Wirtschaftlich ist die Lage von Meppen durch die Nähe zur holländischen Grenze und die Anbindung an die Nordsee einerseits und das Ruhrgebiet andererseits über die A31 attraktiv.
Der landschaftliche Reiz ergibt sich aus der Lage am Zusammenfluss von Ems und Hase mit einem der touristisch attraktivsten Streckennetze für Radfahrer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454003