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Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6,5
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Nebenkosten: € 65,00
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 314.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Hofstelle, mit 6 1/2 Zimmern, 1 Küche, HWR, 2 Bädern wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Die Ölheizung (Vaillant) wurde 1995 erneuert. Die Holzfenster sind zur Straße hin 3-fach verglast. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Mietbeginn ist Verhandlungssache.
Heizung, Wasser und Strom sind nicht in den NK-Vorauszahlungen enthalten. Diese zahlt der Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsbetriebe.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder (Duschbad im EG neu)
- Doppelgarage
- großer Bodenraum
- kleiner Keller
Lage
Wulmstorf liegt im östlichen Bereich der Gemeinde Thedinghausen, 3 km südöstlich vom Kernort Thedinghausen entfernt. Die Weser fließt nordöstlich in 1 km Entfernung. Der Ort liegt auf einer Höhe von 10 Metern ü. NN. Die Fläche besteht überwiegend aus fruchtbarem Marschboden und liegt vollständig im Ursprungstal der Weser.
Morsum liegt teils in der Auslehmzone der Weser und teils auf einer Talsandterrasse. Diese Gebiete mit ihren geringen Erhöhungen boten den Siedlern Schutz vor Hochwasser.
Außerdem waren sie bevorzugt wegen des fruchtbaren Bodens. Durch das gute Marschland entstand in Morsum ein Hochzuchtgebiet des Rindviehs. Morsum ist eines der jüngsten Dörfer in der Wesermarsch. Die erste urkundliche Erwähnung als Morsum oder Lerdorpe erfolgte 1486, wobei Lerdorpe der wahrscheinlich ältere Name ist. Bedingt durch die fruchtbaren Niederungen der Weser und Aller, besaß Morsum im 16. und 17. Jahrhundert bereits zwei Güter. Zu den Gütern kamen um 1800 die Halbmeierhöfe, Pflugkötner und Brinksitzer dazu.
Die erste urkundliche Erwähnung Wulmstorfs erfolgte 1200 als Vulmestorpe, wobei Kuhlenkamp 1511, Wackershausen 1703 und Neu-Wulmstorf 1801 urkundlich erwähnt wurden. Auch Wulmstorf besaß, bedingt durch die fruchtbaren Niederungen der Weser und das gute Ackerland am Rand der Talsandterrasse, im 16. und 17. Jahrhundert zwei Güter. Um 1800 kamen zu den Gütern die Halbmeierhöfe und Handkötner dazu.
Bis 1852 gehörten Morsum, Beppen und Wulmstorf zum Amt Westen-Thedinghausen und ab 1864 zum Amt Verden. Ahsen-Oetzen wird durch den Friedensvertrag von Celle 1679/81 zusammen mit den übrigen Ortschaften des Amtes Thedinghausen braunschweigisch. Ab 1. Januar 1966 gehörte der Ort zur ehemaligen kleinen Samtgemeinde Thedinghausen. Durch das Gesetz über die Neugliederung der Gemeinden im Raum Verden vom 6. April 1972 wurden am 1. Juli 1972 die Gemeinden Ahsen-Oetzen, Beppen, Morsum und Wulmstorf zu einer Gemeinde zusammengeschlossen. Seit dem 1. November 2006 bildet Morsum mit Thedinghausen die neue vergrößerte Gemeinde Thedinghausen. Damit wuchs Thedinghausen um 2878 Morsumer.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Auch die Nutzung für Pferdehalter etc.wäre durch die ehemaligen Stallungen sowie angrenzendes Weideland (ca. 5.000 qm), welches ggf. dazu gepachtet werden kann besonders interessant.
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m²