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Top gepflegtes Doppelhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3395 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 3395 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Teilvermieteter ehemaliger Bauernhof für den Tierfreund oder Käufer mit Platzbedarf!
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof aus den 30er Jahres des letzten Jahrhunderts. Mitte der 90er Jahre wurde der linke Hausteil zu Wohnzwecken umgebaut und ist heute vermietet. Der rechte Teil steht leer und kann nach einigen Renovierungen direkt bezogen werden.
Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Tierfreunde oder Käufer mit Platzbedarf. Auch eine Großfamilie oder ein Käufer mit Vermietungsabsicht, der nur eine Hälfte bewohnt, wäre denkbar. Damit könnte der Abtrag des Hauses erleichtert werden.
Aufteilung:
EG rechts: Diele, Küche, Wohnen, Essen, Bad, Vorratskammer, Waschraum
OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon
EG links: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Bad, Vorratskammer, Garage, Werkstatt
OG links: Flur, 2 Zimmer, Bad, Speicher
Weitere Informationen und Bilder zu diesem Objekt, finden Sie auf unserer Homepage!
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1993). Die Holzfenster sind, bis auf wenige Ausnahmen, neueren Datums und doppelverglast. Auf den Böden wurden PVC, Teppich, Holzdielen und Fliesen verlegt. Der Balkon müsste noch saniert werden.
Lage
Dieser ehemalige Bauernhof ist ruhig gelegen und das letzte Haus in der Straße. Dahinter schließen sich nur noch Wiesen und Wälder an. Genießen Sie hier den beruhigenden Blick ins Grüne. Das Hausgrundstück selbst wurde pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Hofbereich mit zwei Schuppen; dahinter ein großes landwirtschaftliches Gebäude.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich in einem abgelegenen Dorf, ca. 3 km von Flammersfeld entfernt. In der Verbandsgemeinde Flammersfeld finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnhof. Von dort haben Sie Anschluss in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen). Die Autobahnanbindung zur A3 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Von dort gelangen Sie schnell nach Köln/Bonn und Frankfurt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 195 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2