Top gepflegter Bungalow mit Schwimmbad in Kaiserslautern-Stadtteil 2

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 837 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, es wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 837 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses besondere Schmuckstück wurde 1978 als vollunterkellerter Bungalow von der Firma Renolit auf dem sonnigen Grundstück errichtet und im Jahr 2014 von den derzeitigen Eigentümern umfangreich und liebevoll renoviert, wie in der Rubrik "Ausstattung" näher von mir beschrieben.
Neben dem Haus führt die Hofeinfahrt zur Doppelgarage. Das Garagentor lässt sicht elektrisch öffnen. An der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Abstellfläche für 2 weitere Pkw´s.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie das Gäste-WC und das Badezimmer, außerdem der große Wohn-Essbereich mit großzügigem Ausgang zur schönen Terrasse und die angrenzende offene Küche
(die eingebaute Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten).
Im Kellergeschoß befindet sich 1 Schlafzimmer, welches mit einem großen Fenster ausgestattet ist, der Hauswirtschaftsraum, der ca. 23 qm große Hobbyraum, sowie der Heizraum und ein Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster ( 2014):
Veka-Softline Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung.
Neue, gedämmte Rolladenkästen mit durch Fernbedienung steuerbare Rolläden.

Hauseingangstür ( 2014): Aluminiumtür, thermisch getrennt.
Sprechanlage mit Kamera von Busch/Jäger (2014)

Heizungsanlage komplett mit Heizkörper (2014):
Viessmann Ölzentralheizung mit großem Warmwasserspeicher und Solar-Modul für Warmwasser

Öltanks (2014):
3 Glasfaserkunststoff-Sicherheitsöltanks mit jeweils 990 Liter Fassungsvermögen.

Böden: Fliesen, Laminat,

Wände: Tapeten, z.T. Wachsputztechnik, Putz gestrichen.

Decken:
Holzpanelendecke, Holzdecken mit eingelassener Beleuchtung (2014) in der Küche, im Wohn-Essbereich und im Flur.

Türen im Erdgeschoss ( 2014):
Glasschiebetüren und Türen mit Anschlag.

Schränke im Flur (2014):
Die Wandschränke im Flur wurden 2014 eingebaut.

Terrassen-Markise (2014) elektrisch bedienbar.

Dach ( 2014):
Neue Dacheindeckung mit Regenrinnen und Fallrohre.
Der Dachboden ist gedämmt.

Elektroinstallation ( 2014):
Der Schaltkasten im Keller ist komplett erneuert.
Die Elektroinstallationen in der Küche sowie im Wohn-Essbereich wurden komplett erneuert.

Gartentor ( 2014) :
Das Gartentor neben dem Haus für die Zufahrt zur Garage ist neu und wird elektrisch betrieben.

Außenanlage ( 2014):
Die Außenanlage wurde von einem Landschaftsgärtner komplett neu gestaltet und mit Rollrasen, Unkrautfolie, feinem Schiefer, Edelsplitt und einem Bewässerungssystem neu angelegt. Sämtliche Sträucher und Pflanzen wurden neu gepflanzt.

Außenschwimmbad ( 2014):
Das 8 x 4 m große, durch Wärmepumpe beheizbare Schwimmbad wurde 2014 im Zuge der Neugestaltung der Außenanlage im Garten eingebaut. Die Bedienung der Wärmepumpe erfolgt über die Elektroinstallation im Gartenhaus. Ein Wasserroboter erledigt die Säuberung des Pools hygienisch und schnell. Im Winter schützt die elektrisch ausfahrbare Rollabdeckung den Pool vor Schmutz.

Lage

Der Bungalow liegt ca. 5 km von der Universität Kaiserslautern entfernt.
Nach Hohenecken sind es ca. 2 km.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser
Büro möglich. Telefon 06306-992894 oder 0171-7237861

Alle Hinweise zum Objekt wurden mit Sorgfalt recherchiert und beruhen im Wesentlichen auf Angaben des Verkäufers. Sie werden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Das Angebot gilt trotz
aller Sorgfalt bei der Erstellung nur unter dem Vorbehalt des Irrtums - und unter Ausschluss jeglicher Haftung bzw. Gewährleistung für die gemachten Angaben. Für unvollständige oder falsche Angaben des Eigentümers haftet das Maklerunternehmen nicht. Änderungen, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vermittlung dieses Angebotes ist provisionspflichtig und inhaltlich nur für den Empfänger bestimmt.

Geldwäschegesetz:
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz gemäß § 2 Abs. 1 Nr.10 verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.