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!! TOP-gepflegte Immobilie !!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde auf einem ca. 3.000 m² großem Grundstück erbaut. Im Jahr 2000 wurde der hochwertige Wintergarten angebaut und 2014 durch eine automatische Beschattung erweitert. Das Dach einschließlich der Isolierung, wurde 2001 komplett erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, trennbar durch eine Schiebetür, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein neuwertiges Badezimmer. Ebenfalls befinden sich hier ein Abstellraum und ein HWR. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Der nebenan gelegene Dachboden, ist zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Die in 2012 erneuerte Brennwerttherme befindet sich im Keller. Zum schön angelegten Garten gehört ein Holzhaus mit kleiner Terrasse und Abstellmöglichkeit.
Lage
Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 186,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1970, Energieklasse: F
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen