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Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, schöner Lage von HH-Schnelsen!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 276 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1987 in massiver, hochwertiger Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Haus bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 115m² (5-Zimmer inkl. Spitzboden).
Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche auf die Diele, das großzügige, helle Wohnzimmer mit Essbereich, sowie die Küche und das Gäste-WC mit Fenster. Im Wohnbereich, mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten, sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Zeitgemäße Sprossenfenster und ein schöner Fliesenboden runden das Bild des Erdgeschosses ab. Die neuwertige Küche ist modern und mit schönen, hochglänzenden Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet.
Im Obergeschoss des Hauses, das einheitlich mit Laminatbodenbelag ausgestattet ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein modernes, hell gefliestes Vollbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Auch das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind teilweise elektrisch betriebene Rolläden vorhanden, im Obergeschoss mit Gurt betriebene.
Der Spitzboden des Hauses, den Sie über eine weiterführende Treppe aus dem Flur des Dachgeschosses erreichen, ist sehr schön wohnlich ausgebaut und kann z.B. als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat eine Deckenhöhe von 2.20m, ist sehr gepflegt und durchgehend gefliest.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Pkw-Stellplätze und ein Gerätehäuschen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 276m² und ist wunderbar sonnig nach Süden ausgerichtet.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, familiengerechten Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten Straße im Hamburger Stadtteil Schnelsen.
Schnelsen liegt am nordwestlichen Rand der Stadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil grenzt an Niendorf und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt sich der bereits zu Schleswig-Holstein gehörende Kreis Pinneberg an. Der Stadtteil ist durch seine verkehrsgünstige Lage, seine gute Infrastruktur aber auch durch die Nähe zur Natur gerade bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung in die City ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Kulturleben machen das Quartier zu einer attraktiven Wohngegend. Mit seiner Vielzahl an Grünflächen bietet der Stadtteil wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Durch die Autobahn (A7), mit den zwei Abfahrten "Schnelsen" und "Schnelsen-Nord" sowie die öffentliche Nahverkehrsmittel (Metrobuslinie, Busse, AKN-Burgwedel), ist sowohl die Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums, als auch die des Umlandes gewährleistet. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d.h. bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas