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Top gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Reinbeker Zentrum 2

Preis: 2.300,00
Region: Reinbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 9:27
Aufrufe: 3
ID: 549YLeb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.300,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 300.44 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00

Mieterprovision: Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettomieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist vom Mieter an die Firma Densch &
Schmidt Hamburg GmbH zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig bei
Abschluss des Mie

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 300.44 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Zentrum von Reinbek, in der Klostermarktpassage. Die Fläche wird derzeit als orthopädische Praxis genutzt, kann aber ohne großen Aufwand auch als Büro- oder Kanzlei umgewandelt werden.
Die Aktuellen Mieter haben die Fläche stets in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand gehalten, bis auf Malerarbeiten fallen keine größeren Arbeiten an. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und verläuft parallel zur Bergstraße. Die vielen Fenster erlauben, wie aktuell mehrere Büros oder Behandlungsräume.
Das 2. Obergeschoß ist Dank eines Aufzugs problemlos zu erreichen, PKW-Stellplätze befinden sich draußen vor dem Objekt, oder in der ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichenden Tiefgarage.

Lage

Diese Praxis- / Bürofläche befindet sich im Reinbeker Stadtzentrum, neben dem Sachsenwaldhotel. Von der Wohnung aus hat man einen direkten Zugang über den Fahrstuhl zum REWE Markt, sowie in das Sachsenwald Forum. Der S-Bahnhof Reinbek (25 Minuten bis HH-Hbf.), sowie das Krankenhaus Reinbek (St. Adolf Stift) sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Reinbek alle Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Reinbek diverse Naherholungsgebiete, sowie den am Mühlenteich gelegenen Schlosspark.

Sonstige Angaben

Alle Preise zzgl. ges. MwSt.
Mietstaffel: 1% p. A.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 300,44 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

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