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Top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten in 51147 Köln / Porz - Grengel
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schöne 3- Zimmer- Parterre-Wohnung mit eigenem Garten.
Hell und freundlich, in einem 10 Parteien - Haus. Ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit einer sehr guten Anbindung.
Die gepflegte Wohnung hat eine sehr gute Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Lichteinfall in die großzügig geschnittenen Zimmer.
Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung haben elektrische Rollläden aus Aluminium.
Die Balkontür, das Fenster im Kinderzimmer und die Rollläden stammen aus dem Jahr 2010
In der Diele befindet sich ein Spiegeleinbauschrank.
Die Wohnung besitzt einen Balkon, eine Terasse und einen zur Wohnung gehörenden schönen Garten mit einem Gartenhaus und einem Massivgrillkamin.
Die Terrasse sowie die Stufen, die in den Garten hinunterführen, sind aus Granit.
Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, Küche und Badezimmer sind modern gefliest.
Das gesamte Haus wird mit einer Ölzentralheizung erwärmt.
Die Aluminium - Haustür aus dem Jahr 2013 hat einen Lärm - und Brandschutz.
Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum , ein Fahrradkeller und ein Stellplatz.
Es besteht absolut keinen Renovierungsstau.
Es ist eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
- gepflegte Wohnanlage in einem 10 - Parteien - Haus
- Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
- helle, freundliche und gut geschnittene Räume
- große Fensterfronten aus Kunststoff mit elektrischen Alu - Rollläden
- 1 Balkon
- Die Terrasse und auch die Stufen , die in den schönen Garten führen, sind aus Granit
- Wohnräume mit Parkett ausgestattet
- Badezimmer und Küche modern gefliest
- Badezimmer mit Badewanne ohne Fenster, aber mit Abzug und Durchlauferhitzer
- Heizkörper von 2009
- Spiegeleinbauschrank in der Diele
- Ölzentralheizung
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Fahrradkeller
- 1 Stellplatz für das Auto
Lage
Der Stadtteil Grengel grenzt im Osten an Rösrath, im Süden an Troisdorf, im Westen von Süden nach Norden an Lind, Wahnheide, Elsdorf , Urbach und an der Eil.
Es befinden sich in diesem Stadtteil eine Parkanlage mit einem sehr schönen Bach und zwei Ententeichen sowie weitere Flächen der Landschaftschutzgebiete Bieselwald, Leidenhausen und Wahner Heide.
1951 wurde eine Gemeinschaftsschule gegründet.
Im Jahre 1975 wurde Grengel nach Köln eingemeindet.
Geschäfte, Apotheken,Ärzte, Restaurants wie Schulen, Kindergärten und die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort bietet für jeden Geschmack etwas. Schöne Wanderwege und sportliche Aktivitäten für jedermann.
Die Autobahnen A 59, A3 und A4 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben können.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,87 m², Gartenfläche: 66,60 m², Kellerfläche: 5,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: neu: Balkontüre, Kinderzimmerfenster, Alu - Rollläden ,
2013 neue Eingangstüre aus Aluminium - Brand- und Lärmschutz, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 1.2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 1