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Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt! Zentrale Lage! Inklusive Tiefgaragenstellplatz!

Preis: 109.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 7:26
Aufrufe: 2
ID: P4DB2Y1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 166,88

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Rastatt im Wohn- und Geschäftshaus Hilperthof befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung. Die ca. 56 m² große Wohnung ist seit 2008 vermietet. Insgesamt befinden sich in diesem
Gebäudeteil 17 Wohneinheiten und eine Büro Einheit.

Ein schöner und heller Wohn- und Essbereich und eine offene Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Küche sowie die sehr ansprechenden Einrichtungsgegenstände sind Eigentum des Mieters. Ein Schlafzimmer mit großem Fenster bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank. Im Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich auch der Anschluß für Ihre Waschmaschine. Eine kleine Diele und ein von hier aus zugänglicher sehr praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Der jetzige Mieter hat die Wohnung sehr schön gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Abstellraum im Speicher.
Räume für Fahrräder und Wäsche können gemeinsam genutzt werden.

Von Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Der Gesamt Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 102.000.- € + Tiefgaragenstellplatz 7.000.- € = 109.000.- €.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenflächen (außer Bad Fliesen in beige) sind mit hellgrauem Granit belegt.
- Decken und Wände tapeziert und teilweise farbig gestrichen.

Lage

Rastatt die sympathische Stadt an Rhein und Murg hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene Große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie das Pkw-Werk der Daimler AG. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich die Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1985
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

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