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Top-Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, 1. OG, Südbalkon, Stellplatz, Selbstbezug oder vermieten

Preis: 94.500,00
Region: Winzer, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 7:38
Aufrufe: 4
ID: Dynzl8gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.500,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.500,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in Winzer in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie parken auf Ihrem eigenen Parkplatz(Wert ca. € 3.000), der im Kaufpreis bereits enthalten ist und nicht separat bezahlt werden braucht. Das 6-Parteien-Haus ist außen und innen gepflegt, es wohnen überwiegend Eigentümer im Haus. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch im EG beim Heizungsraum ein eigenes Kellerabteil. Über eine Naturstein-Treppe erreichen Sie Ihre Wohnung im 1. Stock. Das Haus ist ruhig und in einem guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut ausgestattet. 2 Schöne helle Zimmer zum Schlafen und Wohnen. Das Wohnzimmer ist nach Süden mit einem Balkon ausgerichtet. Küche mit separater Speisekammer. Die moderne Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Bad mit Badewanne aus Kunststoff, Fenster, Platz für Waschmaschine und Trockner, WC, Waschbecken. Bad, Küche, Diele gefliest, Wohn- und Schlafzimmer Laminat. Keine Tiere. Zustand Wohnung sehr gepflegt. Der Mieter ist sehr zuverlässig und würde gerne weiterhin in der Wohnung zur Miete wohnen.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in Winzer. Den Ort erreichen Sie über die Autobahn A 3 mit der Autobahnausfahrt Hengersberg. Von dort fahren Sie wenige Kilometer über die Staatsstraße 2125 in südliche Richtung. Winzer bietet eine Grundschule, Mittelschule, Banken, Läden für das tägliche Leben und vieles mehr. Rasch sind Sie in Plattling, Osterhofen, Deggendorf und etwas weiter in Passau. Die Natur vor der Haustüre, gehen Sie an der Donau spazieren und genießen Sie diese herrliche Landschaft. Rasch sind Sie im Bayerischen Wald. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00

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