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Top gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in gefragter Wohnlage von Offenbach!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 66.9 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.9 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in gefragter Wohnlage von Offenbach. Durch die großen Kunststofffenster kommt viel Licht in die Zimmer und verleiht dem Ganzen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Im Einzelnen erwartet Sie der freundliche Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum, das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und die voll ausgestattete Küche. Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet der ca. 26,9 m² große Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den großen Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist komplettieren dieses interessante Angebot. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses gemütliche und moderne Zuhause im Zuge einer Besichtigung gerne vor.
Lage
Offenbach, die Stadt im Herzen Hessens ist mit rund 117.500 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach besticht durch seine guten Verkehrsanbindungen. Sie erreichen in wenigen Autominuten den Innenstadtbereich, Bahnhof und den Offenbacher-Kaiserleikreisel (A 661). Ca. 15 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A3 / A5) und den Frankfurter-Flughafen. Wenige Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.