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Top gepflegt, Top Lage, Resthof, Bauernhaus, Alleinlage, Saniert

Preis: 179.000,00
Region: Westoverledingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 5:46
Aufrufe: 3
ID: Q1lREQx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 132.91 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 20019 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,36 % vom Verkaufspreis incl. Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132.91 m²

Grundstück: ca. 20019 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sanierter Resthof in Westoverledingen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn/Esszimmer 31,74 m² inkl. weiterer Schlafmöglichkeit
- Kochen I 11,88 m²
- Badezimmer 5,12 m²
- WC 1,72 m²
- Schlafzimmer 12,54 m²
- Flur 14,19 m²
- Keller 2,98 m²
- Heizungsraum 3,31 m²
- Kochen II 3,44 m²
- Abstellraum 5,23 m²
- Garderobe 5,31 m²
- Diele 22,99 m²
- Terrasse I 27,95 m²
- Terrasse II 50,26 m²

Obergeschoss:
- Ausbaufähig 104,29 m²

Nebengebäude-Stallungen: 252,01 m²
- Schuppen 11,04 m²
- Werkstatt 14,42 m²
- Carport 34,01 m²
- Abstellraum 4,49 m²
- Verkaufsraum 14,99 m²
- Melkstall 19,98 m²
- Scheune 44,27 m²
- Unterstand 3,65 m²

Außenbereich:
- Paddock 168,29 m²
- Mistplatz 35 m²

Extras:

Resthof / Bauernhaus
- Viele Sanierungsarbeiten !
- Kunststofffenster mit Isoverglasung !
- Solaranlage 16,7 KW (Südausrichtung) !
- Wasserführender Kamin !
- Neuer Elektroschrank !
- Neue Wasserleitungen !
- Neue Heizungsleitungen !
- Neue Kläranlage (Zulassung bis 2028) !
- Hintereingang mit Garderobe und Dusche !

Nebengebäude:
- Viele Sanierungsarbeiten !
- Abstellraum mit Heizung !
- Starkstromanschluss CEE !
- Neue Außenfassade !
- Neuer Fußboden !
- Verkaufsraum mit lebensmittelgerechter Ausstattung !
- Klimaanlage (kann auch für das Haus benutzt werden) !
- Neues Dach !
- Fließend Wasser !
- Melkstall mit Heizung !

Außenanlage:
- Neue Mistplatte !
- Jauchergrube 7,5 m³ !
- Paddock !
- Gemüsegarten !
- Gewächshaus !
- Teich !

Grünland: 17160 m²

**Angaben zum Energieausweis (EnEV) werden veröffentlicht, sobald der Eigentümer sie uns zur Verfügung stellt!**

Lage

Dieser ländlich gelegene Resthof befindet sich in Ihren, ein Ortsteil von Westoverledingen. In der Nähe von Flachsmeer, Ihrhove und der Nachbargemeinde Rhauderfehn.
Diese größeren Orte sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

RE/MAX - Immo-Team
Ansprechpartner:
Marco Thos
RE/MAX Lizenzmakler nach § 34c

Tel.: 0 49 61 - 77 90 9-13
Mobil: 01 78 - 97 45 972

email: [email protected]

Provision: 5,36% vom Verkaufspreis inkl. Mwst.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis,
Inhaber und Broker
Berufsaufsichtsbehörde: nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg.
USt.ID:DE 246581814

Stichworte:
Nutzfläche: 225,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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