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Top gepflegt, neuwertig mit Einbauküche, Sonnenbalkon in ruhiger Zentrumslage
Kaltmiete: € 695,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: kurzfristig
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00 Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.390,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 45.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines 2010/2011 komplett kernsanierten und prämierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten (verteilt auf 2 Hauseingänge) liegt diese moderne 3 Zimmer Wohnung, die kurzfristig angemietet werden kann. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann als neuwertig bezeichnet werden. Der harmonische Grundriss bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine abgeschlosse Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Diele die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, eine praktische Abstellkammer und ein Tageslichtbad, das mit einer Dusch-Wannen-Kombination, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und Hängeschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Im Hof der Wohnanlage befindet sich ein ebenerdig befahrbarer Fahrradabstellraum und ein Mülltrenncenter. Zur Wohnung kann ein Carport für mtl. 35,00 EUR angemietet werden.
Bemerkenswert sind die dauerhaft niedrigen Betriebskosten dieser Wohnanlage. Durch den Einsatz von innovativer Technik mit automatischer Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung und modernster energetischer Sanierung wurde ein gesundes Wohlfühlklima und niedrige Heizkosten erreicht.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene, moderne Ausstattung: Hochwertige, pflegeleiche Vinylböden in dunkler Holzoptik in der gesamten Wohnung, komplette moderne Einbauküche, Badezimmer modern, hell gefliest mit Wannen-Dusch-Kombination, Waschtisch, Hängeschrank und Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. 3-fach-Isolierglas Fenster, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Rauchmelder, Türöffner mit Wechselprechanlage, Fahrradabstellraum. Ein moderner Kleiderschrank im dritten Zimmer kann auf Wunsch abgelöst werden. Die Einbauküche und das Badmobiliar sind in der mtl. Kaltmiete inklusive.
Lage
Das Haus "Vivere Urbanus" liegt absolut zentral, verkehrsgünstig und dennoch in ruhiger Wohnlage von Ansbach! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Die historische Innenstadt, das Brücken-Center, Apotheke, Ärztehaus sowie auch Grund- und Hauptschule. Hier haben Sie einen hohen Wohnwert - mitten in der Stadt und doch nur wenigen Gehminuten entfernt vom Naherholungspark bdquo;Hofgartenldquo; mit Orangerie - einer grünen Oase mit Sitzplätzen, einem herrlichen Rosengarten, einem großzügigen Kinderspielplatz und vielem mehr...
Sonstige Angaben
- Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung - Die Wohnung kann nach Terminabsprache besichtigt werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Stadtzentrumslage, modernisiert: Das Haus wurde 2010/2011 komplett entkernt und energetisch saniert., modernisiert: 2010