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Top gepflegt mit vielen Möglichkeiten! Großer Garten & zentrale Lage

Preis: 158.000,00
Region: Ostrhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 September, 4:49
Aufrufe: 6
ID: K48XAlN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1788 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1788 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnlich und sehr gepflegt, mit vielen Möglichkeiten: Ebenerdiges Wohnen, ideal und mit Platz auch für die Familie. In zentraler, ruhiger Lage mit großem Grundstück, welches herrliches Flair bietet. Mit Keller, Garage, 2 Terrassen und Nebengebäude. Im Jahr 1975 wurde ein Kaminzimmer angebaut.
Weitere Modernisierungen folgten: z.B. neues Bad ca.2014, Innentüren im EG, Terrassenüberdachung...
Gasheizung: Buderus 2005.
Fenster: Kunststoff (größtenteils ca.2014)
Mit Garage und Nebengebäude, ideal für den Handwerker oder Hobbyisten.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.
* Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: Flur, HWR, Kaminzimmer, Flur, WC, Bad, Diele, Schlafzimmer, großer Wohn & Essbereich, Küche.
-Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.
Dachboden, Keller.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Terrassen (eine überdacht)
- Garage
- Nebengebäude (massiver Schuppen, Partyraum u. Sauna)
- großzügige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere PKW
- erneuerte Kunststoff-Fenster (ca.2014) bis auf Veluxfenster.
- größtenteils Rolläden
- großzügiger HWR mit Dusche u. WC
- neues Bad (ca.2014)
- neue Innentüren im EG
- Keller, Kriechkeller
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Kaminzimmer (Flachdach-Anbau ca.1975)
- Kaminofen
- Heizung: Gas 1966 / 2005 (Buderus)
- Zaun, Grundstück hinten eingezäunt
- Außentür erneuert
- Gartenanlage vorne erneuert
- Solide Bauweise
- Dachboden (Zwischendecke Beton, Dachdämmung ältere Durchführung)

Lage

Zentrumsnahe, aber ruhige Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und quasi fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Maklerprovision: Käuferprovision (nach Kaufvertragsabschluss).
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Angaben zur Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

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