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Top gepflegt: exklusives 1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung, sep. Büro, offenem Kamin, Sauna + Doppelgarage!
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 241.48 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 837 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241.48 m²
Grundstück: ca. 837 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Büro, 2 Balkonen, großer Gartenterrasse, Doppelgarage und PKW-Stellplatz.
Das schön angelegte Grundstück ist 837 m² groß.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gute Ausstattung mit hochwertigem Birke-Dielenparkett, Fliesen, 2 Balkonen, Gartenterrasse, offenem Kamin, Kaminzimmer, Sauna und Doppelgarage.
Im Obergeschoss gibt es zwei Bäder, im EG ein Gäste-WC. Ein weiteres WC befindet hinter dem separaten Bürobereich im UG.
Lage
Ruhige, sonnige Lage im bevorzugten Ortsteil Pfaffenweiler. Schule, Kindergarten, Bäcker und Metzger vorhanden. Gute Busverbindung sowie schöner Radweg nach Villingen.
Sonstige Angaben
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: großzügiger Wohn- und Eßbereich mit über 40 m²; sonnige Gartenterrasse, Küche mit separatem Hausarbeitsraum und zusätzlicher Speisekammer; Kaminzimmer, Gästezimmer, Garderobe und WC; zusammen rund 113 m² auf einer Ebene.
OG: 3 Schlafräume mit zusätzlicher Galerie -siehe Foto. 2 Tageslichtbäder, einmal mit Dusche, einmal mit Wanne und Dusche; Schlafzimmer mit Ankleide; 2 Balkone; zusammen rund 92 m².
UG: kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang rund 31 m²; Bürobereich mit WC und eigenem Eingang ca. 12 m²; vom Bürobereich führt aber auch eine Wendeltreppe zur Hauptwohnung ins EG.
Das Haus ist voll unterkellert; neben dem ausgebauten Bereich stehen dort noch ein großer Hobbyraum, die Sauna mit großer Dusche, der Heizraum mit Ausgang in den Garten sowie ein Naturkeller und der Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Sehr praktisch ist der Wäscheabwurf vom Eltern-Bad im OG direkt zur Waschmaschine!
Für die Ölbevorratung steht ein Erdtank zur Verfügung. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.