Top gepflegt - ein Schmuckstück ! 1

Kaufpreis: € 164.500,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 768 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 768 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, in holzständerbauweise mit Verklinkerung errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Fintel im Gebiet Eurostrand.
Die ca.100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Hier befinden sich ein großes, lichtdurchfluteter Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung im Essbereich, eine offene moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch-Bad und ein weiteres WC im OG. Außerdem verfügt das Haus über einen kleinen Balkon - angrenzend an eines der Zimmer im OG. Ein separater Abstellraum wurde in den Dachauslauf integriert und ist von außen erreichbar.
Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das 768 m² große Grundstück mit einem kleinen Gartenteich ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt. Zusätzlich befindet sich dort auch noch ein Gerätehaus in Holzbauweise.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand einziehen und sich wohlfühlen heißt es hier! Die Möbel können auf Wunsch sogar teilweise übernommen werden. Ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, wie geschaffen für eine 2-4 köpfige Familie!

Lage

Die Gemeinde Fintel mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von Hamburg am Rand der schönen Lüneburger Heide. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Geldinstituten und Freizeitangeboten. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Erholungsgebiet Eurostrand in einer absolut ruhigen Sackgassenlage.
Hamburg, Bremen und Hannover liegen gut 1 Stunde mit dem PKW entfernt oder einfach mit der Bahn (Bahnhof Lauenbrück oder Tostedt) im 20 min.Takt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Interesse? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie uns per E-Mail oder über ein Immobilienportal kontaktieren, benötigen wir bitte immer folgende Angaben von Ihnen: Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen