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Top gepfl. und großzügies Einfam.-Haus Gütersloh-Süd
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1045 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage ink. ges. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 1045 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und hochwertiges Einfamilien- Wohnhaus mit sonnigem und nicht einsehbarem Garten in Gütersloh-Süd (Nähe Elisabeth-Hospital). Das Haus wurde 1989 in 1 ½ geschossiger Bauweise errichtet.
Das Objekt wurde verklinkert und mit weißen Kunststoff-Thermopane-Fenster ausgestattet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 162 qm. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss - sehr großzügiger und eleganter Eingangsbereich und Diele mit breiter, geschwungener Treppe in das Obergeschoss; ein großes, weißes Gäste-WC; ein Büro mit bodentiefer Fensterfläche; ein äußerst großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit Parkettboden sowie Ausgängen auf die Süd- und die Westterrasse und in den Garten sowie eine Wohnküche mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die Südterrasse. Im Obergeschoss ergibt sich die Aufteilung wie folgt: Flurbereich, ein Kinderzimmer, ein Kinder-Duschbad (grau-weiß), ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein schöner Schlafraum mit Einbauschränken sowie angrenzendem Ankleideraum (ebenfalls komplett mit Einbauschränken versehen) und ein großes, grau-weißes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC.
Sonstige Angaben
Das Treppenhaus sowie der gesamte Kellerbereich (Vollkeller) wurden gefliest. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieverbrauchsausweis vom 24.09.2015 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 198,4 kWh (m² a).
Das geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 1.045 qm. Die Fläche wurde mit Rasenfläche, verschiedenen Terrassen, einem kleinen Teich und verschiedenen Stauden und Blumenbeeten angelegt. Die Fläche ist nicht einsehbar.
Zu dem Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit abgeteiltem Abstellraum.
Das Grundstück wurde auf Erbpacht vergeben. Die jährlich Erbpacht beträgt 3.114,10 € - das entspricht einer monatlichen Erbpacht von 259,51 €. Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Neben der Grundstücksfläche verläuft noch ein schmaler Grundstücksstreifen, der von der Stadt Gütersloh angepachtet wurde. Hier beträgt die Jahrespacht ca. 120 €.
Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 285.000 € zuzügl. 3,57 % Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
Falls Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns bitte an. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Flur: 58, Flurstück: 334 und 651, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre