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Top gepfl. 4 Famhs. mit freiwerdender Eigentümerwohnung und 3 Garagen in ruh. Seitenstrassenlage 1
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 484 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Top gepflegtes 4 Familienhaus mit freiwerdender Eigentümerwohnung und 3 Garagen.
Aufteilung
Keller: 7 Kellerräume, Wasch- und Trockenkeller, Gemeinschaftskeller
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro- oder Kinderzimmer, Esszimmer, 1x Tageslichtduschbad, 1x Tageslichwannenbad (Whirlpooleckwanne), Küche, 2 Abstellräume, alle Decken holzvertäfelt, Keramik-, Teppich- und Laminatböden. Edelfurnier- oder Glastüren, offener Kamin mit Holzfächern, Klimaanlage im Wohnzimmer, überdachte Terrasse mit auffahrbarem Dach, ca. 122 m² Wohnfläche. Mieteinahme 850,--€ p. Monat kalt zzgl- 120,--€ Doppelgarage bei Vermietung
OG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, hell gefliestes Tageslichtbad, Abstellraum, Laminatböden, Holzdecken, ca. 50,21 m² Wohnfläche (vermietet) 326,--€ Kaltmiete
OG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichwannenbad, Laminatböden, Holzdecken, ca. 61,14 m² Wohnfläche (vermietet) 548,--€ Kaltmiete zzgl. 60,--€ Garage
2.OG: großes Wohnzimmer (Klimatisiert), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, 1 modern, hell gefliestes Tageslichtwannenbad, 1 modern, hell gefliestes Tageslichtduschbad, 2 Abstellräume, Laminat- und Fliesenböden, Holzdecken, ca. 105 m² Wohnfläche. (vermietet) 548,-- € Kaltmiete.
Ausstattungsbeschreibung
Umbauten, Renovierungen der Wohnungen und durchgeführte Modernisierungen
Komplette Verklinkerung des Wohnhauses und fachgerechte Isolierung mit Rockwool
Verklinkerung der Doppelgarage
Neueindeckung Dach der Einzelgarage
Hausdach komplett neu eingedeckt und isoliert
Dachrinnen und Abflussrinnen aus Kupfer erneuert
Kamine mit Schiefer neu verkleidet
Dunkelbraun aloxierte Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung thermisch entkoppelt eingebaut
Im 1. OG und im Dachgeschoss Rolläden mit Motorsteuerung eingebaut
Türanlage in Aluminium erneuert. Haussprechanlage installiert
Auf dem Dachboden oberste Geschossdecke zusätzlich mit 14cm Rockwool isoliert und mit einer 20mm Spanplatte versiegelt
Keller teilweise verputzt und Böden gefliest
Erdgeschoss zwei Wohnungen zusammengelegt. Elektrik erneuert. Böden gefliest oder mit Laminat belegt. Decken holzverkleidet
Ein Bad mit Whirlpool-Wanne hell gefliest und hochwertiger Keramik
Ein Bad mit begehbarer Dusche hell gefliest und moderner Einrichtung
Klimaanlage im Wohnzimmer
Türen z. T. aus Glas und Zargen neu
1. Etage links 2 ½ Zi.-Wohnung E.-Leitungen kompl. erneuert, Wannenbad hell gefliest, Holzdecken und Laminatböden
1. Etage rechts 3 ½ Zi.-Wohnung
Wannenbad hell gefliest, teilweise Holzdecken und LaminatbödenDachgeschoss beide Wonungen zu einer zusammengelegt. Elektrik erneuert. Böden gefliest oder mit Laminat belegt. Decken holzverkleidet
Ein helles Wannenbad
Ein Bad mit begehbarer Dusche hell gefliest und moderner Einrichtung
Klimaanlage im Wohnzimmer
Sektionaltor an der Doppelgarage mit Motorsteuerung 2011 erneuert
Einfahrt komplett 2008 neu gepflastert
Überdachte Terrasse mit Rollmatikdach und Markise
Die durchgeführten Verbesserungen sind vorstehend sicher nicht alle aufgeführt da eigentlich laufend am Haus verbessert wurde
Lage
Ruhige Seitenstrassenlage von Oberhausen Klosterhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die BAB A3, A2 und A42
Zentrale Buslinien in alle Ortsteile und in die Nachbarstädte sind vorhanden
Sonstige Angaben
Das Haus ist komplett geteilt (Teilungserklärung liegt vor).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen