Top-Gelegenheit - klassizistisches Luxusvilla im LK Limburg-Weilburg zu verkaufen

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Wohnfläche: ca. 634.95 m²

Zimmer: 19

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Übersicht Provisionszahlungen - si

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 634.95 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in exponierter Lage im Landkreis Limburg-Weilburg und wurde im klassizistischen italienischen Stil erbaut und besteht aus 3 Wohnetagen mit ca. 4 m hohe Decken und dem Vorbild der italienischen Renaissance folgend finden Sie überall im Gebäude umfangreiche Stuckarbeiten. Diese wurden zum Teil durch Meisterhand aufwendig vergoldet. Die Form des komplett mit Sandstein verkleideten Gebäudes ist charakteristisch für diese Zeit, kubisch mit einem flachen Walmdach. Die elegante Ausstrahlung des Palais wird unter anderem durch aufwendigste Festons (Schmuckverzierung) am Risalit und den Fensterbereichen betont. Hier finden Sie neben den üblichen Ranken auch zahlreiche Fabeltiere. Bei der umfangreichen Sanierung des Palais wurde weder Zeit noch Mühe gespart, um den alten Glanz wieder zum Vorschein zu bringen. Aber auch die Neuzeit wurde nicht ganz vergessen, die Fenster wurden schall- und wärmeisoliert und auch neue moderne Bäder eingebaut. Natürlich gibt es im ganzen Gebäude auch eine moderne Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: von. 1878 - 1881
Grundstücksfläche: ca. 1264 m²

Verkaufspreis: 1.900.000 EUR
Provision: 5,95 inkl. 19 % MWST

Wohn- und Nutzflächenübersicht Hauptgebäude:

Wohnfläche Erdgeschoß: ca. 211,65 m² bestehend aus:
- einem kleinen Esszimmer
- einem großen Esszimmer
- dem roten Salon
- dem grüner Salon
- dem Jagdzimmer
- einer Küche
- und einem Bad

Wohnfläche 1. Obergeschoß: ca. 211,65 m² bestehend aus
- dem kleinen Fernsehzimmer
- der Bibliothek
- den Salon
- den Empire - Salon
- einen französischen Eckzimmer/Arbeitszimmer
- einen Schlafzimmer
- und einem Bad

Wohnfläche 2. OG/Dachgeschoß: ca. 211,65 m² bestehend aus
- einem großen Wohnzimmer
- 2 Gästezimmer im Verbund
- einem Esszimmer
- einem Arbeitszimmer
- einem weiteren Gästezimmer
- einem Ankleidezimmer
- eine Küche
- einem Bad
- und ein Haushaltsraum

Nutzflächen
- Keller ca. 210 m²
- Tiefkeller ca. 100 m²

Nutzflächenübersicht Ökonomiegebäude
- ausgebaute Fläche 168m² (sehr gut nutzbar als Bürofläche
- noch auszubauende Fläche ca. 150 m²

Sonstige Angaben

Hinweis: Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energiepasses befreit.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Denkmalschutz