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Top Gelegenheit! Großes Praxis-/Geschäftshaus mit Wohnung in der Gemeinde Taufkirchen (Vils)

Preis: 699.000,00
Region: Taufkirchen/ Vils, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 8:36
Aufrufe: 3
ID: R1rpZMN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 699.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss des großzügigen Praxisgebäudes befindet sich eine großzügige, gut vermietbare 2-Zi.-Wohnung im Atelier-Stil mit Balkon und Blick ins Grüne.

Büro-/Praxis-/Wohnfläche:

- Praxishaus: ca. 177 m²
- Einliegerwohnung: ca. 74 m²
- Gesamt: ca. 251 m²

Nutzfläche: ca. 170 m²

Erzielbare Mieten:
Wohnung/Garage Kaltmiete: ? 580,-
Praxis/Stpl. Kaltmiete: ? 1.400,-

Gesamtmieteinnahmen: voraussichtlich ? 1.980,-

Ausstattungsbeschreibung

Praxis im EG und DG:
- repräsentativer Eingangsbereich (Halle/Flur/Rezeption) mit
hochwertigen Fliesenarbeiten und Zugang zur Galerie
- PVC-Böden in Behandlungs-,Sprech- und Warteräumen
- 5 Behandlungs-/Sprechzimmer (EG)
- Laborzimmer, Rezeption, WC und Warteraum (EG)
- Büro-/Personalzimmer und WC auf der Galerie (DG)

Wohnung im DG (ca. 74 qm):
- offener, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich - zur Giebelseite komplett
verglast
- offene Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC sowie Bad (mit Wanne) hell gefliest
- Parkettböden in Wohnraum, Schlafraum sowie im Flur

Keller:
6 große Kellerräume, vielseitig nutzbar

Garage/Stellplätze:
2 Garagenstellplätze (Doppelgarage)
6 Besucherparkplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Taufkirchen (Vils). Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé inklusive aller Grundrisse und Fotos - bitte kontaktieren Sie uns - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 251,00 m², Bürofläche: 177,00 m²

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