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TOP FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER - UELLENDAHL!**RESERVIERT**
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
3 Zimmer ETW mit Keller, Abstellraum und Gemeinschaftsgarten.
Aufteilung:
Über die Diele können Sie jeden Raum erreichen.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Ein paar Schritte weiter links liegt das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfläche mit Fensterbank.
Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Küche mit kleiner Essecke, sowie das geräumige Kinderzimmer.
Vor Kopf liegt das innenliegende Badezimmer.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am besten selbst von dieser Immobilie.
Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung besticht besonders durch eine gute Aufteilung und ausreichend Platz.
Sowohl alle drei Wohnräume, als auch die Küche sind separat über die Diele erreichbar.
Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt, das Schlaf- und das Kinderzimmer besitzen dagegen einen gepflegten Teppichboden.
Ihre neue Wohnung verfügt durchgängig über Kunststofffenster aus den Jahren 2002 und 2010, welche teilweise mit Innenrollo ausgestattet sind.
Das innenliegende Bad mit Wanne und Duschvorrichtung präsentiert sich mit hellen Fliesen.
Für genügend Stauraum sorgt ein separater Keller und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995.
Weitere Ausstattungsmerkmale, wie z.B. ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten, welcher gebäuderückseitig liegt, runden das Angebot ab.
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Wuppertal-Uellendahl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit in direkter Umgebung.
Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle. Mit dem PKW fahren Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A46 an. Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnanlage angenehm ruhig.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 15 Parteien.
Sonstige Angaben
Die Treppenhausreinigung ist im Hausgeld inkludiert!
Auf Wunsch kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Bei einer Kapitalanlage selektieren wir Ihnen sehr gerne einen angenehmen Mieter!
Keine Garage/Stellplatz, könnte aber angemietet werden mit Warteliste!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.