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Top für Kapitalanleger ! Erstbezug ! 1
Kaufpreis: € 295.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.500,00
Käuferprovision: Nein !Verkauf direkt vom Bauträger !
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 84.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine unter Denkmalschutz stehende Villa.
Die Villa wurde sehr aufwendig und liebevoll vollständig saniert.
das dachgeschoss wurde neu errichtet, weil das DG vorher Kammern gewesen sind.
daher haben Sie es auch im DG mit Neubau - Standard zu tun, was sich sehr gut auf die Dämmung auswirkt.
Ebenfalls haben wir in der gesamten Wohnung eine automatische Fußbodenheizung eingebaut.
Die beiden verfügbaren DG Wohnungen sind für den Kapitalanleger gedacht und somit an solvente Mieter bereits vermietet.
Somit hat der Anleger auch sofort den gewünschten attraktiven Ertrag in Höhe von ca. 3,5 % Rendite !
Dazu kommt der sehr solide und erst neu errichtete Bauzustand ohne Mängel !
Die Bezugsfertigstellung war erst Mitte 2015 !
Lage
Die Lage ist sehr ruhig und grün gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe fußläufig in etwa 2 Minuten zur Einkaufsstraße mit Bushaltestelle.
Das Grundstück und das Gebäude liegen aber ruhig in einer Seitenstraße.
Unbedingt ansehen..!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht.
Große und sehr helle Räume prägen das Bild der beiden Wohnungen jeweils.
Küchen und Bäder haben Fenster und durch die Höhe der Wohnungen im Haus , ist der Blick von der Dachloggia.... über die Dächer von Klotzsche ins Grüne einfach genial !
Besichtigungstermine:
Wir empfehlen die KOntaktaufnahme mit uns als bauträger.
Zeitnah können wir IHnen die Möglichkeit einer sehr interessanten Besichtigung der beiden DG Wohnungen anbieten und gleichermaßen eine ausführliche Beratung zum Objekt selbst, sowie zur Findung der richtigen Entscheidung gemäß IHren Bedürfnissen und Vorstellungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter
www.fira-grundbesitz.de