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Top Frühstückspension nahe dem Nord-Ostsee-Kanal in dem ruhigen Ort Schinkel
Preis: € 675.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 675.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 7000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese im Jahre 1992 in massiver Bauweise erstellte Pension ist in einem hervorragenden Zustand.
Sie verfügt über neun Doppel- bzw. Einzelzimmer, welche teilweise auch als Dreibettzimmer geeignet sind. Ein Zimmer ist barrierefrei gestaltet.
Die Pension bietet ebefalls einen Frühstücksraum und eine Sonnenterrasse zum Sitzen und Entspannen sowie eine Küche mit zusammen ca. 292 m² Gewerbefläche.
In dem Objekt befinden sich zusätzlich noch zwei Wohnungen mit ca 87 m² Wohnlfäche und ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnungen liegen im Erd- und im Obergeschoss.
Die Wohnung im Obergeschoss wird vom die Betreiber/Eigentümer der Pension genutzt, die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Weiterhin stehen noch ca. 140 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und 111 m² Nutzlfäche im Teilkeller mit Außentreppe zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 7000 m², wobei es sich bei ca. 5000 m² davon um unberührte Natur handelt.
Bei dieser Immobilie sind reichlich PKW-Stellplätze sowie ein großes Carport zum Unterstellen von Fahrrädern vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise mit Rotstein
- 9 Doppel-/Einzelzimmer, teilweise auch als Dreibettzimmer geignet
- jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad
- ein Zimmer ist barrierefrei
- Rezeption, Frühstücksraum, Küche und Sonnenterrasse
- 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche und 83 m² Wohnfläche, jeweils mit Bad und Küche
- im Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen Kaminofen
- die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.800,00 €
- Teilkeller mit Außentreppe
- Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- ca. 2000 m² angelegtes Grundstück mit ca. 400 m² gepflasterter Stellfläche und einem großen Carport zum Unterstellen für Fahrräder der Pensionsgäste
- ca 5000 m² Wald- und Wildnisgrundstück
Lage
In absolut ruhiger Lage von Schinkel liegt diese schöne Pension. Die Nähe zur Ostsee und dem Nord- Ostsee-Kanal bieten dem Urlauber diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Kiel, Rendsburg, Gettorf und Eckernförde mit Ihren Bahnhöfen sind ideale Orte für den Fahrradfahrer um nach Schinkel zu gelangen.
In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Touristische Anziehungspunkte wie die Holtenauer Schleuse, Kieler Innenstadt und Hafen, Kieler Förde mit Ihren Stränden, die Eckernförder Bucht, die Stadt Eckernförde mit dem Hafen und der sehr schönen Altstadt sowie der Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe zur Pension finden Sie einen hervorragenden Dorfkrug mit einer sehr guten und reichhaltigen Speisenkarte.
Sonstige Angaben
Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer eine Küche, Bad, Flure, Terrasse und ein Kellerraum. Die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, zwei Bäder, Flure, Kaminofen, Küche und zusätzlich drei Zimmer im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss erzielt eine Nettokaltmiete von 4.800,00 € im Jahr
Aufteilung:
Pensionsfläche ca. 292 m², eine Wohnung ca. 87 m² Wohnfläche und eine Wohnung ca. 83 m³ Wohnfläche, Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 140 m² und im Keller ca. 111 m².
Stichworte:
Gesamtfläche: 462,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein