Top Friesenhaus in zentraler Lage von Grömitz 1

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 125.71 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 704 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125.71 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Flur (8,76 m²), Hauswirtschaftsraum (7,51 m²), Duschbad (9,69 m²) mit einer kleinen Sauna, Küche (7,38 m²) mit Fenster und einem großen Wohnzimmer (35,52 m²) mit Kaminofen.
Dachgeschoss:
Flur (10,06 m²), ein Bad (4,93 m²) mit Dusche und Badewanne und ein Bad (8,70 m²) mit Dusche, 3 Schlafzimmer (12,58 m², 10,29 m², 10,29 m²).

Ausstattungsbeschreibung

Das Friesenhaus (KfW 70) wurde 2013 in massiver Bauweise (41 cm Wandstärke) auf einem ca. 704 m² Eigenlandgrundstück gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das 35,52 m² große Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Austritt in den Garten. Vom Wohnzimmer aus betritt man in die Küche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangt man in den Haushalts- und Heizungsraum und in das Duschbad mit einer integrierten Sauna. Das Dachgeschoss ist mit 3 Schlafzimmern und zwei traumhaften Bädern ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Außenrolläden ausgestattet. Alle Räume haben Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Erdwärmepumpe und die Stromgewinnung erfolgt durch eine Photovoltaikanlage.

Lage

Das Friesenhaus liegt ruhig und zentral gelegen. Zu den Einkaufsquellen und zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Sonstige Angaben

Die Übegabe kann zum 01.01.2017 erfolgen. Verkauft wird das Haus inklusive des gesamten Mobiliars!!!!
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="https://schulze-immobilien.de/"]www.schulze-immobilien.de.[/URL]

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein