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TOP Freistehendes Neubau Eigenheim mit Seeblick vom Balkon mit 130 qm in TOP Ferien-Wohnlage Bezug 04-2017
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 640 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das architektonisch durchdachte und sehr interessante Eigenheim bietet auf 2 Etagen ohne Schrägen geräumige ca. 130 qm mit Seeblick von der Sonnenterrasse sowie integrierter Garage. Sie können das hübsche Wohnhaus zum Dauerwohnen selbst bewohnen oder für die Ferienvermietung oder Dauervermietung anbieten. Bei gewünschter Vermietung sind wir gern bei der Suche eines in Frage kommenden Mieters behilflich.
Erdgeschoss:
helle freundliche Diele vom teilüberdachten Eingang, Gäste-WC mit Dusche, Hausanschluss/Hobbyraum, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnen/Essen/Kochen ca. 42 qm mit Seeblickterrasse und vorbereitetem Kaminanschluss, Abst.raum unter der Treppe, große Sonnenterrasse zur Seeseite
Obergeschoss ohne Schrägen:
helle Dielengalerie mit Zutritt zu drei Schlafräumen und dem großen Designerlichtbad mit freistehender Körperformwanne + ebenerdiger Dusche; von zwei Schlafräumen hat man den Zutritt zur großen Sonnenterrasse über der Garage mit Blick auf den roten Turm, das Schlafzimmer erhält einen französischen Balkon mit idyllischem Seeblick direkt vom Bett
Hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. In einem modernen Ambiente mit architektonischer Raffinesse können Sie in einem Niedrigenergiesparhaus umweltbewußt eine der schönsten Wohnlagen genießen.
In der Grundausstattung erhalten alle Fenster Rolläden (auf Wunsch mit Fernbedienung nachrüstbar), die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; ein leistungsstarkes Internet wird allen Käufern leitungstechnisch angeboten - weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau-/Leistungsbeschreibung. Das Haus wird einzugsbereit übergeben.
Es gibt für die Wohnanlage einen einheitlichen Hausverwalter - diese wird inkl. der Außengestaltung mit eigener Zufahrtsstraße (bleibt Eigentum des Verkäufers) inkl. Schranke/Sprechanlage mit Reinigungs- und Winterdienst betreut.
Ausstattungsbeschreibung
teilüberdachte Erdgeschossterrasse, Seebalkon zum
Sonnen, inklusive Garage, Fußbodenheizung, Seeausblick mit eigenem Bootsanleger möglich, eigener Strandzugang für das Wohngebiet möglich
Lage
1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen - z.B. "Goitzsche in Flammen", das Hafenfest im Juni, das Spring-break-Festival auf der Halbinsel zu Pfingsten, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den dänischen Ferienhäusern und Pizzaria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die neu entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche. Demnächst entsteht direkt an der Wakeboardanlage ein neues Seerestaurant mit attraktiven Freizeitangeboten.
Sehr gern suchen wir aktuell noch speziell Anleger-Kaufkunden für unsere 3 bis 4-Raum-Seeblick-Balkon-Eigentumswohnungen (zwischen 81 und 120 qm - Preise ab 169900 Euro bis 217500 Euro z.T. mit Fahrstuhl) für unsere vorgemerkten Mietkunden, die gern für 7,50 Euro kalt/qm zeitnah ab 04/2017 mit Stellplatz oder Garage einziehen würden. Erfragen Sie gern Ihre Möglichkeiten als Kleinanleger!
Sonstige Angaben
Besonderheit: Jeder Käufer kann einen Kamin bis 6 kW anschließen; die Schornsteinkonstruktion wurde entsprechend vorbereitet, die Dachterrasse erhält ringsherum Glaselemente für den unverbauten Seeblick aus der Wohnung; die Wohnräume werden malertechnisch in den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch entsprechend der Grundausstattung; Sichern Sie sich schon jetzt die derzeit sensationell günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet.
Es werden von uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Mit einem persönlichen raschen Anruf können Sie jedoch jederzeit entsprechend den Vormerklisten nach ihrer Wunschvariante fragen und sich ihr See-Blick-Haus sichern. Nutzen Sie unseren Vor-Ort-Büro-Service. Gern können wir Ihnen auf Wunsch ihre Finanzierung durch unsere Partner anbieten. Mehr unter www.schlossterrassen-goitzsche.de - Der Bezug des ersten Musterhauses auf 640 qm Gartenland - wäre bereits ab ca. 10-2016 möglich. Melden Sie schon jetzt ihre persönliche Hausbegehung im Bau-Ist-Zustand an. Die freistehenden Eigenheime inklusive Garage erhalten Grundstücksgrößen zwischen 529 qm bis 640 qm. Für die preiswertere Variante stehen Kaufkunden in erster Seeblick-Reihe Eigenheim-Doppelhaushälften mit ca. 125 qm bis 132 qm inkl. Carport mit Grundstücksgrößen zwischen 349 qm und 415 qm für einen Erwerbspreis von 280000 Euro zur Verfügung. Hierbei kann man zwischen zwei verschiedenen Bautypen wählen (z.B. mit Balkon im Obergeschoss). Individualkunden, die auf ca. 705 bis 1002 qm Baugrundstücken eine freistehende Villa mit Doppelgarage (noch 5 Bauplätze von 10 Bauplätzen aktuell frei) erwerben möchten, können ab ca. 480000 Euro gern Ihr individuelles Planungsgespräch anmelden. In erster Reihe gibt es nur noch 2 Restplätze.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen