TOP freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger zentralen Lage

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 860 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision incl. Mwst vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet einer Familie mit Kindern genügend Platz. Die Einliegerwohnung ist z. Zt. vermietet. Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung. Der Stadtkern ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und das Abendgymnasium sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Die Einliegerwohnung hat ca. 52 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Bad. Seitlich neben dem Haus in Hochparterre ist der Eingang zum Haupthaus. Hier ist ein geräumiger Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, die Küche, eine gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin und ein Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, mit eigenem Duschbad für die Kinder, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Die Galerie wird als Klavierzimmer genutzt, von hieraus blickt man ins Wohnzimmer. Der Keller ist ausgebaut mit Hobbyraum, Partykeller, Schwimmbad, das z. Zt. nicht genutzt wird, Sauna mit Duschbad und WC. Der Garten hat zwei große Terrassen, die Sonne kann zu jeder Zeit genossen werden. Ein großes Haus für eine Familie die viel Platz braucht. Eine Oase zum Wohlfühlen.