Top-Exklusives Bürogebäude am Rheinufer

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Das 1999 fertiggestellte, sechsgeschossige Bürogebäude mit Tiefgarage besticht durch seine zukunftsweisende Architektur. Ein zweigeschossiges Entrée, Glasfassade mit bodentiefen Fensterelementen, Terrassenflächen und ein Glasaufzug sind besondere Objektmerkmale. Sowohl die Objektqualität mit den verwendeten Materialien als auch das ökonomische Konzept entsprechen den modernsten Anforderungen. Unternehmen, die sich und ihren Kunden eine imageträchtige Lage, modernsten Komfort und ein repräsentatives Ambiente bieten wollen, werden diese Immobilie zu schätzen

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Doppelverglasung mit extrem hohem Schallschutz
- Gipskartondecken
- hochwertiger antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- die Temperierung erfolgt mittels eines kombinierten Heizungs-, Lüftungs- und Kühlsystems
- natürliche Be- und Entlüftung ist ebenfalls möglich (Fenster sind zu öffnen)
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Wände mit Malervlies ausgestattet

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage Kölns, mit Blick auf den Rhein, die Rheinbrücken und die gegenüberliegende KölnMesse sowie die LANXESS arena. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich renommierte Banken und Versicherungen niedergelassen.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 2 km vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

EnEV Info:
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.