TOP-EXKLUSIVE LOFT-WOHNUNG an der Berliner Promenade (Saarbrücken-St.Johann) mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaution: € 2 MM

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese top-exklusive 4-ZKB-Loft-Wohnung aufgeteilt auf einer ganzen Wohnhaus-Etage, direkt im Zentrum von Saarbrücken (66111 St. Johann), in sehr gefragter Wohnlage, ist nach erfolgter Komplett-Sanierung (Neubau-Zustand) ab sofort bezugsfertig und bietet IHNEN einen ganz besonderen Wohnkomfort.

Wohnen und/oder Arbeiten von Zuhause aus IHRE Ideen sind gefragt

- ZENTRAL einzigartige Wohnlage mit toller Aussicht über die Saar und die neu gestaltete Uferpromenade
- In außergewöhnlich schöner, offener und moderner Raumaufteilung auf ca. 138 m2 Wohnfläche
- In hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen
- Wohn-Objekt mit Privatsphäre - nur 4 WE - Wohnung belegt eine ganze Wohnhaus-Etage
- Optional mit moderner Einbauküche (EBK) Mieter-Wünsche können noch berücksichtigt werden
- Mit großem Balkon und dem besonderen Komfort relaxt im Freien zu verweilen (Balkonanbau 09/2016)
- Bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- Mit Tiefgaragen-PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug
- In einer Minute am St.Johanner-Markt und der Bahnhofstraße - inmitten der zahlreichen Einkaufspassagen

Diese traumhaft schönen Wohnungen präsentieren sich auf einer Wohnfläche von jeweils ca.138 m2 und den
Räumlichkeiten von:
- 1 großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 50 m2) mit offener Küche und einer tollen Aussicht
- 1 Komfort-Wellness-Bad mit Eck-Badewanne, Bidet, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem separaten Ankleideraum
- 1 offener Ankleideraum mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und Bad
- 1 Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer oder der Nutzungsmöglichkeit als Küche (Alle Anschlüsse vorhanden)
- 1 großes Gäste-WC, optional mit weiterer ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- 1 Abstellraum (HWR)

Im Keller befinden sich:
- 1 Gemeinschafts-Abstellplatz (z.B. für Fahrräder)

Sonstiges:
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:
Fenster: Niedrigenergie-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) alle Räume sind separat regelbar
Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfach-Verriegelung
Balkon-Anbau an die Fassade (geplante Ausführung 09/2016)
Sonstiges: Video-Gegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit

Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert: 78,40 kWh/(m²*a)
bedarfsorientierte Berechnung
Verbrauch mit Warmwasser
Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
Heizungsart Zentralheizung mit Fernwärme
Energieeffizienzklasse C

Lage:
ZENTRAL - Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann, eine der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Der St. Johanner-Markt, der Staden, die Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen Veranstaltungen in Saarbrücken lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zu Frankreich unterstreicht die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Bus-Anschluss sowie der Saar-Radweg mit den tollen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Lage

ZENTRAL - Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann, eine der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Der St. Johanner-Markt, der Staden, die Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen Veranstaltungen in Saarbrücken lassen sich bequem zu Fuß erreichen.?Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zu Frankreich unterstreicht die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Bus-Anschluss sowie der Saar-Radweg mit den tollen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Sicherheitstür mit Mehrfach-Verriegelung
Balkon-Anbau an die Fassade (geplante Ausführung 09/2016)
Video-Gegensprechanlage