TOP-ETW! 2014 komplett renoviert: Erdgeschoss, 78m², 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon, Stellplatz

Kaufpreis: € 105.999,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.999,00

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahle Hausgeld: € 198,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt am Rande von Herne, zwischen dem Eickeler Volksgarten und dem sich in Bochum-Hofstede befindenden Hannibal-Center.

Das Wohnhaus, in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, wurde im Jahr 1955 erbaut. Im Jahr 2014 ist dann das komplette Haus saniert worden. Von den Elektroinstallationen, über die kompletten Wasserrohre bis hin zu der Heizungsanlage wurde hier alles auf den neuesten Stand gebracht.

Die neun Wohnungen wurden in Eigentumswohnungen gewandelt und zum Kauf angeboten. Ihre neue Eigentumswohnung wurde in diesem Rahmen zu der sogenannten Musterwohnung hergerichtet. Heute leben in dem Haus 6 Eigentümer selber, und 3 Wohnungen sind vermietet.

Ein privater Kellerraum, ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Hof und eine eigene Fahrradgarage für bis zu 4 Fahrrädern (beides befindet sich direkt unter Ihrem Balkon), runden dieses Angebot für Sie ab.

Ausstattungsbeschreibung

Wie bereits oben erwähnt, ist Ihre neue Eigentumswohnung damals als Musterwohnung ausgestattet worden.

Die Wohnräume wurden mit einem robusten, hochwertigen Laminatboden versehen. Die Holztüren und die Zargen bestehen aus Holz und sind weiß gestrichen. In der Diele, Bad und Küche befinden sich Bodenfliesen, die in einem etwas dunkleren, kontrastreichen Ton gehalten sind.

Die Kunststofffenster sind mehrfachverglast. Dadurch gibt es keine unnützen Verluste der Wärme, die die gasbetriebene Zentralheizung über die modernen Flachheizkörper abgibt.

Weiterhin sind alle Fenster mit Rollläden versehen, die elektrisch betrieben werden, und teilweise auch programmierbar sind.

Lage

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet am Rande von Herne-Eickel in einer zentralen Lage. Der Volksgarten Eickel, der Park Königsgrube und das Einkaufszentrum Hannibal befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die innerstädtischen Verbindungsstraßen und den naheliegenden Auf- und Abfahrten der A40 und der A42 erreichen Sie rasch die umliegenden Citys der angrenzenden Städte. Auch zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie mit Ihrem PKW nur knapp eine halbe Stunde.

Durch die gewachsene Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr erledigen Sie von Ihrer neuen Eigentumswohnung die Besorgungen für das tägliche Leben in kürzester Zeit.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 113kWh, Gas, Bj. 1955

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen