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Top Erdgeschosswohnung in Bergerfeld ! 1
Kaltmiete: € 376,05
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 376,05Warmmiete: € 596,04
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 87,00
Kaution: € 1.128,15
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes 4-Familien-Haus in Bergerfeld, das im Jahre 2007 umfangreich energetisch modernisiert wurde. Das Objekt wird mit Nahwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein gefliestes Badezimmer mit Wannenbad und Fenster, eine Küche und eine Loggia.
Die Kosten für Kabel-TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.
- Zusätzliche Merkmale: Loggia, Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)
Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet Schloss Berge und dem Golfclub Haus Leythe. Die Veltins-Arena, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, U-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts