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Top Einfamilienhaus in guter Lage von Eutin
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1250 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Courtage 6,95% inkl.der ges. MWSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde komplett neu saniert und renoviert. Alle Fenster und Eingangstüren sind nach neuestem Standard ausgetauscht worden.Es wurde ein komplett neues Heizsystem installiert. Hierbei wurden die gesamten Heizungsleitungen sowie neue Heizkörper eingebaut. Um das moderne Heizkonzept abzurunden wurde eine Pelletheizung installiert.
Sämtliche Wasser- sowie Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Bäder wurden vollständig neu erstellt.Ein Duschbad im Kellergeschoss des Gebäudes und ein Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich im I.OG des Hauses.Für die Installation eines Bades im DG des Gebäudes wurde die Installation vorbereitet. Das Gäste-WC ist, wie auf den Bildern ersichtlich, fertiggestellt. Der Bau des Bades wird für den Käufer nach seinen Vorstellungen hergestellt. Hierfür wurden Fliesen zu einem Preis von bis zu € 25,-- pro m² bereits eingerechnet. Die Elektroinstallation wurde ab Hausanschluß vollständig erneuert. In nahezu allen Zimmern ist ein TV-Anschluss vorhanden. Die alten Holzdielen wurden aufgearbeitet und versiegelt. Die alten Türen wurden mühevoll aufgearbeitet und zu neuem Glanz verholfen. Die Türen mit den neuen, im Art Deco Stil gehaltenen Drückergarnituren , präsentieren sich eindrucksvoll in den neu gestalteten Räumen. Die Treppen im Haus wurden neu gestaltet und umfangreich saniert. Die Treppe in das DG wurde neu erstellt. Hervorzuheben ist hier, dass der Treppenbauer die Pfosten der neuen Treppe nachgebildet und an den Stil der alten Treppe angepasst hat. Von dem Wohnzimmer und dem Esszimmer können Sie direkt auf die neu gebaute große Terrasse gehen. Eine Treppe an der Terrasse gibt ihnen die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen. Der Keller wurde komplett saniert und gedämmt. Im Keller befindet sich die Pelletheizung und das vorgehend bereits erwähnte Duschbad sowie noch ein weiterer Raum. Vom Keller aus können sie direkt ind Carport sowie in den Garten gelangen.
Lage
Ruhige Lage nur wenige Minuten bis in die schöne Stadt Eutin und eine gute Verkehrsanbindung nach Lübeck sowie an die A1 Richtung Hamburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher