Top Einfamilienhaus in Duisburg Meiderich incl. einer Baugenehmigung für ein 3,5 gesch. MFH 1

Kaufpreis: € 227.500,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.500,00

Käuferprovision: 4,76% incl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizung Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1951/52 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2002 bis 2014 umfangreich saniert und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. In einer Seitenstraße gelegen wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen (12 cm). Elektro , Wasserleitungen (Frisch + Abwasser) wurden erneuert. Heizungsanlage (Vaillant) erneuert ,

Lage

Mitten im Herzen von Duisburg Meiderich gelegen , besticht dieses Einfamilienhaus durch seine durchdachte Einteilung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Ärzte , Krankenhäuser , Kindergarten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus , Bahn) vorhanden. Anbindungen an Autobahn in alle Richtungen in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Einfamilienhaus :

Keller : ca. 42 m2
3 Räume incl. Waschküche und Gäste WC / Dusche
EG : ca. 46 m2
Küche , Flur , Wohnzimmer
1 OG : ca. 46 m2
2 Schlafzimmer , Bad
DG : ca. 35 m2
Dachstudio

Garten , Terrasse , Stellplatz

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Baugrundstück (MFH) mit Baugenehmigung 3,5 gesch. / Vollunterkellerung
3 x 75,48 m2 (EG , 1 OG , DG)
Alle Genehmigungen zum Bau liegen vor !

näheres bei schriftlicher Anfrage !

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
Hierzu senden Sie uns Bitte per Kontakt ihre vollständigen Daten
(Name , Anschrift , EMail , Rückrufnummer) zu.

Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt vor und wird bei schriftlicher Anfrage versendet !

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

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Provision 4,76% incl. 19% MwSt.