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Top-Einfamilienhaus am Ortsrand 1

Preis: 395.000,00
Region: Bodenkirchen, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 11:29
Aufrufe: 1
ID: Q1lP0al1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 614 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 614 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 46.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

sehr wertiges Einfamilienhaus in sehr idyllischer Dorfrandlage, unverbauter, freier Blick ins Grüne, 614 m² schön angelegtes Grundstück mit geschütztem, überdachten Freisitz nach Westen, Gartenhaus, Gemüsegarten etc.

Bj. 2006, hochwertige Ausstattung und Bauweise, sehr guter Energiestandard,
rund 190 m² Wohnfläche, bestehend aus
EG:
offenes Kochen/Wohnen/Essen mit 64 m², gemütlicher Kachelofen, Speis
geräumiges Büro, Gäste-WC, Flur mit großzügiger Garderobe

OG:
2 stattliche Kinderzimmer
großes sehr helles Bad
Elternschlafzimmer

überall Fußbodenheizung, Parkett u. Laminat, Kachelofen,
voll unterkellert, großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Duschbad im Keller,
Erdwärme-Zentralheizung, Zisterne, Doppelgarage,
hochwertige Einbauküche, Badmöbel etc. können abgelöst werden

Studio mit eigenem Zugang und Bad (insges. rd. 36 m²) zusätzlich möglich

sehr guter Zustand, ideal f. Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare,

Am Ort gibt es Kindergarten, Metzger, Dorfkramer, zahlreiche Vereine,
Im nahen Vilsbiburg (6 km) befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, etc,
über die B388 ist der Ort gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen, die Entfernungen betragen
nach Landshut und Mühldorf rd. 30 km, Altötting und Dingolfing 38 km, Flughafen München 60 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09274012

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